LMP и LMNP капиталови печалби декларирам, че са мебелирани

LMP или LMNP ?

Ти си Непрофесионално обзавеждане под наем ако годишният доход, изтеглен от обзаведената наемна дейност от всички членове на данъчното домакинство, не надвишава 23 000 евро и/или ако тези приходи не са преобладаващи спрямо останалите доходи от дейността на данъчното домакинство (които съответстват на заплати и заплати, BIC, различни от тези, получени от предоставена наемна дейност, селскостопански печалби, нетърговски печалби, доходи на мениджъри и партньори, посочени в член 62 от CGI).

lmnp

Ти си Професионално обзавеждане под наем ако вашият годишен доход от дейност надвишава 23 000 евро И е по-голям от другите ви доходи от дейности. Моля, обърнете внимание, че в случай на продажба на наетия имот или прекратяване на дейността ви, вие сте обект на корпоративно данъчно облагане, а не на лични данъци.

Последиците, произтичащи от вашия статут на LMP или LMNP, по-специално върху размера на капиталовата печалба, могат да се окажат много интересни или много наказателни в зависимост от много параметри (дата на придобиване, начална дата на дейност, брой на фискалната година, размер на приходи, амортизация и пренасяне на загуби и др.).

Също така ви каним да потърсите съвет от вашия данъчен адвокат, в случай на планирана продажба, изтегляне на активи или пълно прекратяване на вашата обзаведена дейност под наем.

Режимът на капиталовите печалби на LMP

Капиталовата печалба се определя в съответствие с правилата за индустриални и търговски печалби, според които се прави разлика между краткосрочните капиталови печалби и дългосрочните капиталови печалби.

За отбелязване: Състоянието на LMP се оценява по отношение на размера на приходите, събрани през годината на продажбата.

Краткосрочни капиталови печалби

Краткосрочните капиталови печалби съответстват на амортизацията, направена върху актива., при задържане за повече от две години. Краткосрочните капиталови печалби се облагат с данък върху доходите. При липса на членство в одобрен център за управление те се увеличават с 25%.