L; мнение на; експерт
Брачното право Точното възстановяване на съответните вноски на съпрузите създава най-много проблеми на практика.
Съдилищата редовно сезират спорове между съпрузи, свързани с ликвидация на брачния режим в контекста на развод. По-специално, това включва определяне на начина за споделяне на резултата от капиталовите печалби от недвижими имоти, по-специално когато един от съпрузите е финансирал придобиване на недвижим имот от съпруга си. Залогът е голям и е важно да се запознаете с принципите, разработени от закона и съдебната практика.
Неотдавнашно решение на Федералния съд от 29 февруари 2008 г. (5A 311/2007) прилага много от тези различни принципи и ни се стори интересно да ги очертаем кратко.
Няма ликвидация на плана
а) Първият въпрос е относно брачния режим: ако двойката е омъжена при конвенционалния режим на разделяне на собствеността, строго погледнато няма ликвидация на режим и споделяне на излишната стойност. Всеки съпруг получава своя дял от сградата в съответствие с правата му, записани в поземления регистър (например половин дял), и подлежи на изплащане на заемите му (заем, предоставен от банка и/или от съпруга му). Въпросът е по-деликатен с правния брачен режим на участие в акции. В този случай, независимо от регистрацията в поземления регистър, става въпрос за споделяне между съпрузите на цялата нетна печалба от продажбата на недвижими имоти, минус собственото имущество на всеки от съпрузите, които избягват споделянето на актове (средства получени по наследство, чрез подарък или придобити преди деня на сватбата). Споделянето се извършва в случай на развод или смърт, а не веднага след събиране на продажната цена.
б) Един от препъни камъните при разделяне на оправданията е определянето на размера на „променливите искове“ между съпрузите. За какво става дума? Нека си представим, че г-н придобива недвижими имоти от негово име, докато се възползва от заем от 50 000. - от съпругата си, сума, която тя ще вземе от наследство от семейството си. Законът предвижда в полза на собственото имущество на съпругата не само за възстановяване на номиналната сума на заема, но в допълнение и участие в капиталовата печалба, реализирана от съпруга й; ако стойността на сградата се удвои, размерът на възстановяването се увеличава в същата пропорция, следователно терминът „променлив дълг“.