Конкурентните предимства, свързани със статуса на SIIC (регистрирана компания за инвестиции в недвижими имоти)

Обсъждани теми

Конкурентни предимства, SIIC статус, Инвестиционна компания, Изброени недвижими имоти, дефиниция, данъчен режим, ефект на ливъридж, фондов пазар, европейски режими на АДСИЦ

предимства

Резюме на документа

Значението на секторите на недвижимите имоти и строителството в икономиката беше подчертано доста драматично по време на кризата с недвижимите имоти в началото на 90-те години, но и с неотдавнашната криза. По този начин от началото на деветдесетте години недвижимите имоти претърпяха радикална качествена еволюция: с масовото пристигане на ликвидност на инвестиционните пазари, активите на недвижими имоти в момента представляват около една трета от световното богатство. Рязкото спадане на цените на други пазари, по-специално на фондовите пазари в началото на 2000-те, предизвика по този начин желанието на някои инвеститори да разпределят част от богатството си за недвижими имоти, за да диверсифицират своето наследство.

Първоначално противопоставените, борсата и недвижимите имоти днес са два тясно свързани сектора след въвеждането на изброените непреки инвестиции, които обхващат ценните книжа на компании, притежаващи предимно активи на недвижими имоти и които съставляват обекта на борсова борса. В действителност има регистрирани компании, известни под името недвижими имоти или SIIC, които имат за предмет притежаването и управлението на недвижими активи.
В резултат на това недвижимите имоти сега са клас на активи сами по себе си, точно както акциите и облигациите. Говорим за „нетна финансовизация“ на сектора. Как SIIC представят реални конкурентни предимства? И какви биха били възможностите и целите на създаването на статут на SIIC на европейско ниво? ?

Всички тези елементи подчертават необходимостта от задълбочени проучвания и анализи, свързани с инвестициите и пазарите на недвижими имоти, за всички участници, които се намесват на пазарите на недвижими имоти, по-специално банки, инвеститори и консултантски фирми. Развитието на подобни проучвания през последните петнадесет години е отражение на това съзнание за важността на сектора и допринася значително за прозрачността на пазарите на недвижими имоти.

Обобщение

  1. Общо представяне на SIIC и данъчни предимства
    1. Определение
    2. Целите на статута на SIIC
    3. Критериите, които трябва да бъдат изпълнени
    4. Характеристиките на SIIC
    5. Данъчният режим на SIIC
    6. Различните етапи на режима
    7. Атракциите на статута на SIIC