Колко е земята на Рублевка днес?
Откакто земята близо до Москва се продаде, строежът на отделни къщи и цели вилни селища е в разгара си във всички посоки. Но палмата, несъмнено, принадлежи на магистрала Рублево-Успенское.
В днешно време думите „Рубльовка“ и „Жуковка“ в съзнанието на много хора са неразривно свързани. Това, което се знае за Жуковка, освен факта, че има огромни цени на земята?
Жуковка от А до Я
Първоначално селото се наричаше Новолуцкое, но скоро получи името Жуковка - по името на горския тракт, където се намират повечето улици. През 30-те години НКВД си хареса Жуковка, очевидно защото Сталин и много от неговите сътрудници избраха дачи наблизо. Най-малките подозрителни жители бяха обезсилени и заточени, къщите им бяха конфискувани и скоро превърнати в дачи за високопоставени служители на НКВД (тук е живял народният комисар на този отдел Николай Йежов) или адаптирани за обществени нужди: начално училище, пункт за първа помощ и др. с Жуковка, дачни селища на Министерския съвет на СССР и Централния комитет на КПСС с къщи на културата и спортни площадки (където селяните дори не са имали право да влизат), с големи, добре смазани икономически и управленски услуги.
От една страна, селото беше свалено от санаториума „Барвиха“, от друга - от селото на академичните вили и няколко селски къщи на високопоставени служители (например роднини на генералния секретар Леонид Брежнев и др.). През годините тук са живели испанската комунистка Долорес Ибарури, самолетостроителят Александър Яковлев, пилотът Михаил Громов, академиците Андрей Сахаров и Владимир Челомей. Огромна триетажна дача в монголски стил, закупена по-късно от Министерския съвет, построена специално за монголския генерален секретар Юмжагиин Цеденбал, също се превърна в местна атракция.
Президентската дача е силен магнит
През 1992 г. се разрешава продажбата на земя за индивидуално жилищно строителство, а година по-късно се случва още едно значимо събитие в историята на Рублевка: Павел Бородин става шеф на администрацията на президента. През следващите две години държавните предприятия от селскостопански и санаторни комплекси бяха прехвърлени на баланса на този отдел, който притежаваше значителна част от земята в района на магистрала Рублево-Успенское.
През 1995-1997 г. собствените им жилища на магистрала Рублево-Успенское започнаха да се възприемат като статутен атрибут, който отличава новия буржоазен елит на Русия. Първият президент на Русия прекарва много време в провинциалната си резиденция близо до Барвиха; в резултат Рублевка се превръща в неофициален център на властта. На свободния пазар цената на земята за жилищно строителство в края на 90-те години достигна 3-5 хиляди долара на сто квадратни метра, а в Жуковка и Барвиха - варираше от 12 хиляди до 20 хиляди долара.
През този период тук избухва първият бум на вилата. Селищата са построени без една концепция и всеки собственик сам е избрал стиловото решение, така че вилите от този период не се различават от стотици други тухлени кутии, пълни Московския регион. Още по-изненадващо е появата в края на 90-те години на село Николино, което изпревари времето си с няколко години.
Проектиран е в единен архитектурен стил, а къщите са продадени както за довършване, така и до ключ. След уволнението на П. Бородин от UDP на Руската федерация през 2000 г., разпределянето на земя в посока Рублево-Успенское спира, стойността на недвижимите имоти в тази област започна да расте с главозамайваща скорост. - към днешна дата горната ценова лента е достигнала 180 хиляди долара за сто квадратни метра.
Какво е, пейзаж от милион долара?
И така, преместихме се по магистралата от Москва. Пейзажът пред прозореца на колата беше неописуем и измамно безлюден. Селски къщи и покриви на имения зад високи огради. Но, както се оказа скоро, това е привидно спокойствие: ако спрете извън зоната за паркиране, веднага ще се появят хора в цивилни дрехи или камуфлаж, които ще попитат за целта на спирката.
Имахме възможност да изпитаме вниманието на охраната близо до търговския комплекс Barvikha Luxuary Village, където първо бяхме помолени да откараме колата до най-отдалечения паркинг, позовавайки се на непредставимостта на нашата кола, а след това поискахме да изтрием от камера безобидна снимка на офиса на Bentley.
След като преминахме село Luxuary, минахме завоя към пътя, водещ към Минската магистрала. Някъде по средата му е Подушкино, избрано от звездите на националната сцена и кино. Андрей Макаревич и Леонид Ярмолник станаха едни от първите заселници там; според техните препоръки много руски актьори, хумористи и певци купиха земя за развитие.
След като шофирахме още малко, се озовахме на много необичаен участък от пътя: по него нямаше сгради, което е изключително необичайно за Рубльовка. Обяснението се оказа най-простото: именно на това място изходът беше разположен на скромна тясна пътека, водеща до президентската резиденция. Кабина, бариера, гора - нищо излишно. Още по-нататък започват зашеметяващи гори. Векови борове растат в цялата посока Рублевское, но този участък от пътя е особено красив. От населените места на него е село Усово. Днес не е особено популярен, но с подходяща инвестиция може да се превърне в много престижно място. Неговите предимства включват живописната природа, относително краткото разстояние от Московския околовръстен път и квартала с президентската резиденция.
Според картата по-нататък река Москва се огъва силно, образувайки малък „полуостров“ с големина няколко хектара. Именно той беше избран от бившия правителствен глава Виктор Черномирдин. Зад този завой се намира известната Николина гора, която с право се смята за едно от най-престижните места в Рубльовка. Има и един от трите цивилизовани плажа.