Количка под наем

Разкажете ни как можете да наемете количка в жилищна сграда? С кого трябва да сключите договор за наем, какъв наем могат да начисляват? (моят приятел наема количка за 8 хиляди годишно в съседен град)

Възможен ли е субаренда? Имате ли нужда от подписите на жителите на входа? Ако сключите дългосрочен договор, възможно ли е да изкупите?

Отговори на адвокати 1

наем

Рязановская Екатерина Сергеевна

Помещенията в жилищна сграда, които не са част от апартаменти, принадлежат на всички собственици на жилищни помещения в тази сграда въз основа на обща съвместна собственост. Следователно, за да се сключи договор за наем за това помещение, е необходимо да се получи съгласие от мнозинството собственици на апартаменти в сградата (най-простият е под формата на гласуване при отсъствие) и след като вече е получил това съгласие, сключете договор за наем с управляващото дружество, тъй като в повечето случаи управляващото дружество (съгласно споразумението за управление) има право да действа от името на собствениците в договора за наем.

Моля, обяснете какво означава задочно гласуване?

Възможно е правото на субаренда в договор за наем с управляващото дружество .

И подписите на жителите на цялата къща са задължителни или можете да използвате входа, в който се намира инвалидната количка?

физическо лице

Рязановская Екатерина Сергеевна

Процедурата и процедурата за гласуване при отсъствие са подробно описани в Жилищния кодекс на Руската федерация. Изводът е да се гласува без общо събрание на жителите - чрез бюлетини, които могат да бъдат раздадени на жителите.

Правото на отдаване под наем, както разбирам, може да възникне само ако дадените помещения вече са отдадени под наем. Наемателят на това помещение може да го „отдаде под наем“ на друг наемател, което се нарича субаренда. Възможността за отдаване под наем на помещенията за субаренда трябва да бъде посочена в договора за наем. В противен случай е необходимо да се получи съгласието на собствениците.