Ключова дума - строителна инспекция - пари
Актуални новини в Süddeutsche Zeitung
Табло
икономика
Мюнхен
Култура
общество
Знание
Ключова дума: строителна инспекция
Отваряне на снимката в нова страница
След като къщата е завършена, строителите трябва да приемат работата.
Когато майсторите приключат, клиентите трябва да свършат работата вместо тях. Това означава, че всички рискове се прехвърлят върху клиента - често причина за спор.
От Андреа Насеман
Независимо дали ново строителство или модернизация: когато майсторите приключат работата си, клиентите трябва да свършат работата. С приемането на строителните работи клиентът потвърждава, че работата е изпълнена в съответствие с договора. Това често води до конфликт.
Приемането на сграда има далечни последици, защото с нея всички рискове се прехвърлят върху клиента. Освен това започва гаранционният срок и възнаграждението се дължи. Следователно строителите трябва да обърнат най-голямо внимание на приемането. „Клиентът винаги трябва да настоява за официална среща директно на строителната площадка, така нареченото официално приемане“, казва Бернхард Ридл от Асоциацията на частните строители (VPB) в Мюнхен/Бавария. За да се гарантира, че по време на приемането няма грешки, клиентът трябва да бъде придружен от експерт до датата на приемане. Той трябва да уговори час за предаването най-рано, когато къщата е готова за обитаване вътре и фасадната работа по същество е приключила. Окончателното приемане се извършва само след пълното завършване.
Всеки, който иска да предотврати приемането, трябва да посочи поне един дефект
Всеки, който има построена къща, по-късно трябва да приеме поръчаната от нея работа, когато тя приключи. Незначителните дефекти не променят нищо. Ако обаче има много незначителни дефекти или ако има значителни дефекти, собственикът на сградата не трябва да приема работата. Ако строителят все пак се премести, той трябва при всички случаи да изясни по-късно, че това не означава приемане. Същото се отнася и за плащането на окончателната фактура: Всеки, който плати това безусловно, обикновено е приел официално конструкцията и я е приел чрез убедително поведение. Това може да се случи, когато дадете на майсторите последния съвет. Това е друга причина, поради която е важно да се договори официално приемане в договора и също така да се изпълни.
Федералният съд приема, че подразбиращото се - т.е. мълчаливо - приемане винаги се разглежда, ако работата по същество е завършена без дефекти според идеите на клиента и поведението на изпълнителя като одобрение на предоставяната услуга е по същество в съответствие с договора разберете (Az. VII ZR 26/12). Фиктивното приемане също така съдържа регламент на новия договор за строителни договори, който е в сила от 1 януари: Ако компанията е определила на клиента дата за приемане и клиентът не отговори или откаже да приеме приемането, без да посочи достатъчна причина, това важи Работете както е прието - дори да има значителни дефекти. „Ако клиентът иска да предотврати приемането, той трябва активно да се изрази и да посочи поне един дефект“, казва Ридл.