Какво влияе върху цената на земята в региона на Москва

Колко обективна е цената, която продавачът иска? Този съвсем разумен въпрос се задава от почти всеки, който реши да купи земя. Цената на парцелите в Московска област се диктува от пазара, а продавачите диктуват своите желания на пазара. Продавачът често предлага земя не за реалната й стойност, а за парите, които са му необходими за някаква лична цел. В същото време купувачите искат да закупят парцели евтино и колкото по-евтино, толкова по-добре.

Всъщност сега никой не знае реалната цена на земята в Московска област. В крайна сметка земята се продава не по кадастралната или инвентарната стойност, а по пазарната стойност. И именно пазарната стойност се определя от амбициите на продавача. Цената на земята е силно зависима от сезона, обикновено през зимата цените падат, а през пролетта те започват да се покачват отново. За съжаление сега продавачите управляват пазара на земя. Добре е, ако продавачът се обърне към посредник - професионалист може да обясни на собственика на обекта за колко всъщност може да се продаде земята му.

Какво влияе оценка на цената на парцел ? Основното е мястото, където се намира обектът, посоката, отдалечеността от града, транспортната достъпност и наличността на инфраструктура. За купувача е важно колко удобно ще му бъде да работи по всяко време на годината, където ще може да се купува храна, има ли наблизо образователни институции, болници и др.

---