Какво r; данъчна схема за SCI или компании; т; s граждански недвижими имоти; Рез

Два различни данъчни режима могат да се прилагат към SCI, в зависимост от дейността на компанията и възможностите, упражнявани от асоциираните компании.

схема

The граждански дружества за недвижими имоти (SCI) са предназначени главно да държат и управляват активи на недвижими имоти. Физическите лица, като юридическите лица, могат да бъдат свързани с този тип структура.

От фискална гледна точка SCI са принципно част от данъчния режим за партньорства, който се характеризира с данъчно облагане на печалбите от името на всеки от членовете на дружеството, пропорционално на техните права в споменатото дружество. Говорим за "полупрозрачна" SCI.

По-конкретно, облагаемият резултат на дружеството се определя на ниво SCI, но се облага в ръцете на всеки съдружник, върху данъка върху дохода или върху корпоративния данък, в зависимост от това дали съдружникът се отчита пред компанията. “Един или другият данък. Делът на облагаемите резултати в ръцете на всеки съдружник е пропорционален на тяхното участие в капитала на SCI.

Възможно е обаче да се избере облагането на SCI с корпоративен данък (IS). В такава ситуация се прилага „стандартният“ режим на компаниите, подлежащи на този данък. С други думи, както във всеки SARL или SAS, IS се определя и оправдава от SCI (а не от сътрудниците, както е в полупрозрачните SCI).

Освен това в определени ситуации SCI задължително подлежи на CIT (член 206, 2 от CGI). Такъв е случаят, когато SCI извършва дейност, считана за търговска, по смисъла на членове 34 и 35 от CGI, освен ако размерът на търговските приходи не надвишава 10% от сумата на общите приходи без данък на SCI.

По-специално, SCI, които извършват обичайните операции по покупко-продажба на сгради, както и обзаведени наеми или наеми на търговски или индустриални заведения, оборудвани с мебелите, необходими за тяхното функциониране, се считат за извършване на търговска дейност.