Какво може и какво не може да се направи при преустройство на апартамент
Когато правите реконструкция, трябва да запомните едно важно нещо - нищо не може да бъде нарушено. В бъдеще промяната може да струва доста пари, освен това, когато продавате апартамент, все още трябва да поправите всичко. Има майстори, които правят всяко оформление законно, но това е дълъг, кропотлив и изключително скъп процес. Единственото изключение са апартаментите, които се намират на първия жилищен етаж на сградата: никой не живее отдолу, можете да правите каквото искате.
Мито Мелитонян, архитект
Необходимо е да се започне разработването на бъдещото оформление, като се разгледа първоначалният план за ОТИ, отбелязан в информационния лист. Тук веднага ще видите влажни зони, коридори (нежилищни помещения), кухня и т.н.
И така, какво да не правим:
- излизайте на мокро място в жилищното пространство на сантиметър. Звукът от изливане на вода не може да се чуе никъде - въпреки най-мощната звукоизолация, това ще попречи на съня. И най-важното, мокрите зони трябва да бъдат разположени една под друга;
- подредете баня над кухнята;
- направете кухня над жилищното пространство. Тази стая също трябва да дублира долната и по-високата, но по отношение на местоположението на устройствата можете да се чувствате по-свободни - всичко тук зависи изцяло от желанието и лекотата на използване;
- поставете радиатори за отопление на вода на балкони и лоджии;
- забранено е да се правят подове с водно отопление в баните за сметка на щранговете за отопление. Невъзможно е да се удължи разстоянието между нагревателния щранг и самото отоплително устройство чрез заваряване на дълга тръба. Ако вашата топлина се подава към апартамента ви чрез един гребен, тогава разположението на радиаторите, техният вид и дължина на маршрута е по ваша преценка;
- разрушават носещи стени и колони и по принцип издълбават носещи елементи (опитайте се да не правите розетки в носещи колони и стени). Пробиване на отвори в носещи стени е възможно само след съгласуване на проекта за преустройство и проекта за укрепване на отвора. Подобна процедура е строго недопустима в панелни къщи с носещи вътрешни стени. Говорим само за сгради с монолитна рамка;
- разрушете стената между кухнята и съседната стая, ако в къщата е осигурена газова уредба. Задължително е да има или стена, или прегради с определена степен на огнеустойчивост.