Какво е истинско правилно определение, режим, разчленяване - Курс

Какво е истинско право?

The наследствени права са правата, които могат да бъдат предмет на парична оценка и поради тази причина те са част от патримониума на индивида. В рамките на родовите права човек се противопоставя на вещните права и личните права. A истинско право е право, което се отнася до едно нещо. Правото на собственост е пример за вещно право. Лично право или дългово право е право да се изиска полза от дадено лице. Истинското право е прерогатива, която се упражнява върху нещо, което ще позволи на притежателя на това право да оттегли цялото или част от това нещо. Правото на собственост е най-пълното право на нещо. Наред с това право на собственост имаме частични права върху нещата. Плодоползването. Предоставя на притежателя на правото определени прерогативи върху вещта. Плодоползвателят може да използва вещта и да се възползва от нея. Но той не може да го унищожи, модифицира и продаде.

Налице е разделяне на правото на собственост, когато атрибутите (usus, fructus, abusus) се споделят между няколко души. Следователно притежателят на разчленено право има само един или два от тези атрибути, никога всички 3. Тези разчленени права

Раздел 1: Концепцията за вещното право

Това е пряка власт над част от нещо. Но доктринална опозиция.

Класика (мнозинство): собствеността е първото от вещните права, тя е основна, защото дава всички правомощия върху нещо. Разчленените реални права, които дават част от правата върху нещо (usus или fructus ...). Спомагателните вещни права дават права върху стойността на вещта, като гаранция за плащане на дълг.

Модерно: Правото на собственост е правото да се изключат всички. Структурата на реалното право е двойна: право на собственост върху вещи и задължително отношение между отделните лица.

Раздел 2: Режимът на вещните права

I- Създаването на вещни права

Можем ли да създадем вид вещно право, което не е предвидено в закона? Истинското право е намаляване на упражняването на правото на собственост, така че се счита, че само законодателят може да въведе нови средства за намаляване на упражняването на правото на собственост . Но някои автори привилегироват принципа на свободата и точно както можем да създадем лични права, така и ние трябва да можем да създадем реални права. Съдебната практика не е решила. Дебатът остава отворен. Това се нарича въпрос за numerus closus на реалното право. Какви са установените от закона категории вещни права ?

· Usufruct е правото да се ползвате от собственост, притежавана от друг. По този начин правото на собственост е разделено на две отделни права. Непокритата собственост принадлежи на собственика и плодоползването се облагодетелства от плодоползването
Правото на ползване и обитаване
· Сервитути, които представляват наземна услуга, която се отнася до сградата, към услугата за недвижими имоти, която е от полза за съседна сграда. Следователно трябва да има две сгради: обслужващ фонд (който създава услугата) и друг, който се възползва, като стойността му се увеличава благодарение на сервитута: доминиращата.

Два вида: юридическата сервитут е пряко установена от закона, тя се установява въз основа на обективни данни, които зависят от конфигурацията на помещенията. Конвенционални сервитути между съседи. Сервитут „по местоназначение на бащата на семейството“: собственик преди продажбата създава сервитути.

Има сервитути, които не могат да бъдат предписани, защото упражнението им не се вижда или не е непрекъснато. Непрекъснати сервитути могат да бъдат закупени по рецепта.

Сервитутите могат да бъдат вечни. Тъй като полезността, предоставена от сервитута, е по-намалена, отколкото за други вещни права. Всички законни сервитути спират, когато изчезне фактът, който ги е оправдал.

Вещните права са изпълними, но има вещни права, чиято приложимост е предмет на условия: сервитутите са изпълними само ако са публикувани, освен ако не са законни.

Наеми: има редица договори за наем, които законодателят е квалифицирал като вещно право: емфитевтичен лизинг (договор, с който наемателят се задължава да засажда), лизинг на строителство (човек се задължава да строи на земя), концесия ... По принцип, наемът на сграда не е квалифициран, през 1861 г. съдебна практика, постановена като застава на страната на квалифицирането на лизинга като право на лично ползване.

Правото на повърхността: правото да се наслаждавате на всички приложения на повърхността на сградата.

Спомагателни вещни права.

II - Правила, общи за вещните права

A- Достъп до вещно право

Вещното право е титла, лицето има вещно право. За достъп до нещото, комуналните услуги, притежателите се изправят срещу препятствие, така че правни действия.

Изпълнително действие: лице, което претендира за вещно право, иска да притежава комуналните услуги.

Случва се човек, който притежава вещ, да твърди, че лицето, което има истинско право на собственост върху имуществото си, никога не го е имало, или вече няма ... (сервитутът е угаснал или никога не е роден ...). След това собственикът използва отрицателното действие, той демонстрира несъществуването на вещно право.

Б- Право на препродажба

Собственикът на вещното право може да упражни правото си срещу всички последователни собственици на обременения обект. Фактът, че обремененото нещо (което е предмет на вещно право) променя собствеността, не погасява вещното право, тъй като има пряка власт върху полезността на вещ, която е безразлична към собственика. Не лична сила. Собственикът е държан „за качество“, защото той е собственикът, който е държан.

Единственият начин собственикът да се освободи от ограничението, породено от обременено нещо, е да се откаже от собствеността си. В робство го наричаме изселване.

Купувачът на обременен актив е обвързан единствено от факта, че е придобил този актив и дори ако не е дал съгласието си за свързаните задължения. Пример: право на задържане: право на дадено лице да запази актив като обезпечение за плащане на дълг. Естеството на правото на задържане: според съдебната практика това е истинско право: който задържи собственост като средство за натиск, губи правото си на задържане, ако доброволно се оттегли от имуществото. Ако имаше право на препродажба, загубата на собствеността нямаше да има последици, следователно несъвместимост.