Как спестих от построяването на къща

У дома
Статии
МОЯТА КЪЩА. СТАРТ

За да се намери верният отговор на въпроса: "Как да спестите пари?" необходимо е да се изясни кои фактори (материали, услуги, условия) и до каква степен определят крайната цена.
Въз основа на моя предишен опит, аз определих следните основни фактори за ценообразуване в разходите за изграждане на селска къща:

1. Характеристика на парцела: местоположение, релеф, хидрогеоложки условия.
В идеалния случай, от гледна точка на строителните разходи, обектът е равна и суха зона, без издути почви, с удобен достъп и близко местоположение на източниците на доставка на строителни материали. Другата (отрицателна) крайност не е равнина, с наклон, с високо ниво на подпочвени води, слаби почви, без пътища за достъп, парцел, отдалечен от „цивилизацията“. Тези фактори "земя" определят сложността и обема на работата по озеленяване, отводняване, изграждане на фундамент и доставка на материали. В общите разходи за строителство тези работи могат да достигнат 15-20% в най-лошия случай или да бъдат ограничени до 5-10% в идеалния случай.

2. Изисквания на техническите условия (ТУ) за присъединяване (захранване) на централни инженерни комуникации (електричество, газ, пътища).
Разходите за поставяне на тези инженерни мрежи в къща могат да варират от 10 до 20% или повече от общите разходи за строителство. Специфичните разходи зависят от недостига на капацитет за доставка на електроенергия и газ в строителната зона, отдалечеността на точките за присъединяване към централните мрежи и степента на корупция на местните енергийни власти.