Как ще се облагат сделките за продажба на апартаменти

Кореспондентът на Kapital.kz разбра какво ще трябва да плати за продажбата на недвижими имоти

„Понастоящем доходът от сделка за продажба на жилищен имот подлежи на IIT, ако имотът е бил собственост на продавача за по-малко от година. От 2020 г. IIT ще бъде обект на печалба във всички сделки за продажба на жилищни недвижими имоти, независимо от периода на собственост. При сегашната ставка данъкът ще бъде 10% от разликата между покупната (придобивната) цена и продажната цена на недвижимите имоти. Ако от 2020 г. допълнително се въведе прогресивна скала на IIT, тогава в зависимост от размера на сделката данъчната ставка може да бъде увеличена до 20% или дори до 30% “, директорът на Изследователския институт по финансово и данъчно право, Ph. D. каза в интервю за Kapital.kz. Yu. н. Евгений Порохов.

Евгений Порохов обяснява, че при въвеждането на посочените промени в законодателството могат да възникнат проблеми. „По-голямата част от казахстанците купуваха жилища през 80-те и 90-те години, когато цените бяха„ нелепи “, в рубли. През 2020 г. разликата между цената на покупка (придобиване) на недвижим имот и цената на продажбата му може да бъде огромна, неправилна “, казва Евгений Порохов.

Събеседникът препоръчва използването на услугите на оценители за определяне на пазарната стойност на недвижимите имоти. „Това може да се направи в случаите, когато документите за апартамента са били изгубени или имотът се е оказал по-рано от собственика по договори за дарение или наследство, доходът, при който между другото, също не е предмет на IIT“, казва Евгений Порохов.

---