Как се разделя жилището между съпрузите в съда и какво не може да се раздели
Правото на съвместно имущество, придобито в брак и неговия раздел, независимо от името, на чието име е придобито, съпруг, който е бил в регистриран брак. RF IC не се прилага за действителни брачни отношения.
Съвместният живот и ръководенето на общо домакинство без регистрация на брак не е достатъчно, за да се признае придобитото през този период имущество като общо имущество.
Ако имуществото, придобито по време на съжителство, е регистрирано за единия от съжителите, то другият ще трябва да докаже, че е участвал в придобиването на този имот със собствени средства. В този случай е необходимо да се докаже не само самият факт на участие в придобиването, но и размерът на това участие, тъй като делът на всеки от участниците в общата дялова собственост на имота се определя в съответствие с размер на участието му в придобиването на този имот.
Законният съпруг не е длъжен да предоставя такива доказателства.
Имуществото, принадлежащо на всеки от съпрузите, включва имущество, което е принадлежало на всеки от съпрузите преди брака, както и имущество, получено по време на брака по безвъзмездни сделки.
Придобиването на недвижими имоти преди регистрация на брак може лесно да бъде потвърдено от съпруга чрез договори за покупко-продажба, удостоверения за плащане на дял, споразумение за инвестиция в жилищно строителство. Не е важна датата на държавна регистрация на договора и получаването на сертификат за собственост, а времето, когато са извършени плащания по такива договори. За да признае недвижимите имоти като собственост на съпруг, той трябва да се разбере с продавача на недвижим имот преди брака, а държавната регистрация на сделката може да се извърши след брака.
Имуществото на всеки от съпрузите включва, освен недвижими имоти, наследени или като подарък, жилища, приватизирани от съпруга, тъй като приватизацията на жилищата в съответствие с чл. 1 от Закона за приватизация се нарича безплатно прехвърляне в собствеността на гражданите на жилищните помещения, които те заемат в държавния и общинския жилищен фонд.
Сделките са различни и не винаги споразуменията, които са правно свързани с безвъзмездни сделки за съпрузи, са такива. Следователно, за по-лесно определяне какво е съвместното имущество на съпрузите и какво принадлежи на всеки от тях, трябва да се изхожда от принципа: дали е „придобито“. Придобити означава не само пари от семейния бюджет, изразходвани за придобиване на съвместно имущество, но и получени като възнаграждение за работа като вид заплата.
Например, ако компания е дарила апартамент на своя женен служител по договор за дарение, това имущество може да бъде приписано на общото имущество на съпрузите, тъй като причината за подаръка е възнаграждение за работа или други заслуги, свързани с неговата работа.
Ако съпрузите, намиращи се в брачни отношения, не живеят заедно, не придобиват имущество за съвместно ползване, не се грижат взаимно един за друг, нямат общ бюджет и не се поддържат финансово, тогава съдът, установи това обстоятелство, може да признае имуществото, придобито през този период.от един от съпрузите имотът е негова лична собственост.
В случай, че раздялата е причинена от обективни причини: продължителна командировка, военна служба и др., Имуществото, придобито през този период, се признава като съвместно имущество на съпрузите, ако след прекратяване на раздялата по такива причини, съпрузите продължиха семейни отношения.
Член 37 от ИК на РФ допуска възможността за признаване на собствеността на всеки от съпрузите като тяхна обща собственост, ако по време на брака са направени инвестиции в този имот, значително увеличаващи стойността на това имущество. По отношение на жилищните помещения (къщи, апартаменти) съпрузите много често в съда се позовават на скъпи ремонти.
В този случай стоковата експертиза трябва да даде становище, според което инвестициите в ремонти възлизат на поне една трета от цената на апартамент или къща. По-чести са случаите, когато по време на брака върху парцела на съпруга се издига солидна къща вместо стара порутена сграда. Потвърждение за съвместно строителство или реконструкция на къща ще бъдат както квитанции за закупуване на строителни материали, така и договори за строителство или ремонт на къща, както и регистрация на собствеността на дома или неговите промени в ОТИ. Ако тези документи не са на разположение, заинтересованият съпруг може да проведе преглед, за да определи времето на строителството на къщата.