Как се озовах с недвижими имоти в България! Новини за България
Здравейте, скъпа общност!
Имах ужасно събитие.
И така, вече повече от година съм горд собственик на красив апартамент на брега. И изведнъж идва писмо от съдебния изпълнител, от което научавам, че апартаментът ми е предмет на ипотечния кредит на продавача. И сега му е наложено наказание и той ще бъде продаден на търг в полза на банката.
И всъщност след месец трябва да изляза от къщата си на улицата и няма значение, че живея в нея със семейството и децата си, плащам данъци, купувам мебели и оборудване, т.е. Провеждам бизнес дейности, абсолютно без да съзнавам предстоящата опасност. В крайна сметка това е моята къща, имам всички документи, нотариален акт, където черно на бяло е написано, че продавачът декларира липсата на каквито и да било тежести, а сделката с недвижими имоти в България е станала с участието на адвокат. Тези. По мое разбиране нотариусът, като гарант за законността на сделката, провери всички документи, изготвени от адвоката, и не би удостоверил сделката в случай на проблеми. В крайна сметка те поискаха да попълня необходимите декларации, попитаха дали всичко ми е ясно от текста на подписваните документи. Тези. Провериха ме, провериха продавача на недвижими имоти, провериха се автентичността на всички документи и готовността на страните по сделката и едва след това нотариусът удостовери законността на сделката. И в процеса никой не каза, че не купувам недвижими имоти, а правото да плащам дълговете на други хора.
Е, общо взето, как може български нотариус да регистрира сделка със заложена вещ? Той също трябва да се увери, че уверява. Затова е нотариус, тогава отиваме при него. Знаейки, че той и неговият подпис гарантират законността на сделката и нашите права. Ние плащаме за това, защото не сме адвокати. И ако бях попитан дали разбирам всичко в текста на нотариалния акт, тогава ако имотът, който придобих, беше внезапно заложен от банката или евентуален предмет на спорове, нотариусът ще трябва да ме попита дали осъзнавам, че съм придобиване на собственост с тежест. И със сигурност е трябвало да бъде записано в нотариалния акт. Припомням ви, че всичко се случва с участието на адвокат.
Съответно разбирам, че на продавача са представени подходящи изисквания, за да се гарантира законността и сигурността на сделката. В крайна сметка придобивам права на собственост, които са удостоверени от нотариус. И няма друга форма: тя няма алтернатива.
Следва регистрация в националната агенция за регистрация (Аналог на руската ОТИ).
И ние разбираме. че ако актът е регистриран в българския държавен орган, това вече е 100% сигурно.
Освен това, след като влязохме в правата върху недвижими имоти в България, ние се регистрираме в общността. Като собственик на мен се начисляват данъци и такси. Все пак имам не само права, но и отговорности.
Всъщност описвам това толкова подробно, само защото много от вас, сигурен съм, живеят също толкова спокойно, правят планове за бъдещето, уверени в неприкосновеността на основата на основите на демократичните постижения на европейската цивилизация - право на собственост.
Купих, изпълних всички формалности, поех всички отговорности, събрах всички такси и данъци от мен.