Как се определя стойността на използваното оборудване, експертна преценка

Оценка на оборудването, обикновено се използва по един от двата начина.

Първият и най-очевиден начин е да се намери подобно оборудване, също използвано. Този подход теоретично ви позволява точно да определите пазарната стойност. На практика обаче не винаги е възможно да се приложи този подход, тъй като рядко има достатъчен брой оферти за продажба на подобно ново оборудване в продажба.

Следователно, в повечето случаи, когато независимо оценява оборудването, оценителят се фокусира върху пазарната стойност на ново подобно оборудване и приспада всички видове амортизации от тези разходи. В същото време във всяка конкретна ситуация могат да се прилагат различни методи на амортизация, за да се вземат предвид не само физическото състояние, но и разликите между обекта на оценка и обекта на сравнение.

Методи за изчисляване на амортизация на дълготрайни активи

За всички видове дълготрайни активи, по-специално за оборудването, има три вида амортизации, които трябва да се вземат предвид, за да се определи пазарната стойност на имота:

Физически - отразява физическото състояние на обекта: изправност, оборудване, външен вид.
Функционално - показва колко е остаряло оборудването спрямо съвременните аналози. Пример за това е изцяло нова касета или дори касетофон, при който функционалното износване достига до 100%. Функционалното износване се нарича още „морално“.
Външното износване се среща най-често при оценката на недвижими имоти; при определяне стойността на дълготрайните активи то се взема предвид само косвено. Недвижимите имоти в зоната на АТО могат да служат като примери - може да са в добро състояние, да отговарят на всички съвременни изисквания, но едва ли ще е възможно да ги продадете на адекватна цена. Това е ефектът от външния вид на износването, известен още като "икономическо износване".