Как да закупите къща с HBP; Фондът FTQ работи

Разберете как да се възползвате напълно от плана на купувачите на жилища (HBP), за да купите първия си дом.

фондът

Копиране в клипборда

От Доминик Дж. Фавро

Блогър за лични финанси

Покупката на първо жилище е важно събитие в живота. За щастие има няколко инструмента, които да ви помогнат да завършите проекта си. HBP ви позволява да изтеглите до $ 35 000 от вашия RRSP за финансиране на покупката или изграждането на новия ви имот. Освен това данъчният кредит за покупка на първо жилище може да ви донесе до 1376 долара.!

Запознайте се с условията за допустимост и условията за теглене и изплащане на HBP и лесно и пълноценно се възползвайте от този тласък, за да придобиете първия си дом.

Условия за допустимост, за да се възползвате от HBP

  • HBP е на разположение на купувачите, които придобият първия си дом. Ако имате връзка, вие и съпругът ви (или всеки, който купува с вас) трябва да сте купувачи за първи път. Все още можете да отговаряте на условията за HBP, ако вие или вашият съпруг сте притежавали дом в миналото, стига това да не е било така повече от четири години. В случай на отделена двойка Внимание, тази връзка ще отвори нов раздел., всеки може да използва HBP, дори ако вече не се счита за купувач за първи път, при определени условия. В този случай RRSP трябва да бъде изплатен изцяло, преди да можете да се възползвате отново от HBP.
  • Трябва да получите писмено споразумение за покупка или построяване на къщата преди 1 октомври на годината след оттеглянето ви.
  • Това трябва да е основното ви местожителство и трябва да живеете там в рамките на една година от началото на изтеглянето на средствата.
  • По HBP могат да се използват само суми, депозирани във вашия RRSP за повече от 90 дни.

Оттегляне на RRSP по HBP

Има много неща, за които да помислите, когато дойде време да пазарувате и да купите първия си дом. За щастие изтеглянето на средства от RRSP, за да се възползвате от HBP, е много лесно. Знаейки, че са необходими 20% първоначална вноска от покупната цена на жилището, за да не се налага да сключвате застраховка за ипотечен заем (както е при Canada Mortgage and Housing Corporation [CMHC] или при Genworth), използването на парите, натрупани във вашите RRSP, е всичко толкова по-интересно! След като сте решили сумата, която искате да изтеглите, трябва да попълните формуляр T1036-Искане за теглене на средства от RRSP бележка, тази връзка ще отвори нов раздел. Канадската агенция за приходите (CRA) и го преведе на вашия издател на RRSP, като вашата банкова институция, който след това ще се погрижи за следните стъпки.

Имате възможност да изтеглите максимум $ 35 000 на човек, което може да позволи общо теглене от $ 70 000 за двойка. Освен това, ако вашите RRSP се управляват от различни институции, можете да поискате оттегляне от всяка от тях поотделно, без да надвишавате общия си лимит за теглене. Също така ще можете да решите дали искате да изтеглите всичките си средства наведнъж или да разпределите тегленията в рамките на една година. Това ще ви даде гъвкавост, независимо дали имате нужда от първоначално първоначално плащане при закупуване на съществуващ имот или искате да имате паричен поток, докато ходите, например като част от самоизграждането.