Как да разделя парцел на два парцела между роднини

Начало »Земя» Разделяне на земя между роднини

Често обстоятелствата принуждават членовете на семейството, които притежават съвместно един сайт, да го разделят. Каквито и да са причините за това, трябва да се отбележи, че те ще трябва да преминат през доста сложна и продължителна процедура, придружена от колекцията от множество документи.

Помислете как да разделите общ парцел между роднини: последователността на техните действия и размера на предстоящите разходи.

Как да разделя парцел на две между роднини

В какви случаи е възможно да се раздели парцелът от роднини?

Основанията за това са предвидени в закона:

• взаимно желание на собствениците му. Съгласието на всички собственици и съществуването на споразумение за разделяне на парцела между тях е достатъчно, ако някой от тях планира да сключи сделка с неговия дял или да построи отделна къща;
• преценка. Обикновено се прави, когато имуществото на съпрузите е разделено в резултат на развода им или по искане на всеки участник в споделена собственост;
• част от наследството. Възможно е при наследяване на един парцел от няколко наследници, независимо на какво основание (по завещание или по закон).

При наличието на всички горепосочени предпоставки разделянето на сайта е възможно само ако са изпълнени следните условия:

• задължително вписване на всеки новообразуван независим обект в Държавния регистър;
• запазване на предназначението на разделената зона. Ако е било издадено на ферма, тогава няма да е възможно да се построи жилищна къща върху него за живеене;
• площта на новите обекти не трябва да бъде по-малка от минималния размер, определен във всеки регион от местните власти;
• при разделяне трябва да има независим проход към всеки нов обект;
• при разделяне на земята в споделена собственост се спазва принципът за равенство на техните дялове. Отпътуването от него е разрешено само с тяхно съгласие.

Преди да пристъпите към разделяне на земята, подгответе споразумение и го подпишете от всички участници в общата съвместна собственост или вземете съдебно решение. Принудително разделяне на земята е възможно при липса на съгласие между собствениците или в случай на отказ на един от тях да разпредели своя дял.

Неизвестното местоположение на един от собствениците му няма да е пречка за разрешаването на проблема. Съдът ще вземе предвид неговия дял, когато.

Законът предвижда определена последователност от действия на роднини, решили да разделят парцела.

Състои се от следните стъпки:

---