Как да плащате сметки за комунални услуги след смъртта на наемател Адвокат онлайн за безплатна правна консултация
Как да плащаме сметки за комунални услуги след смъртта на наемател?
Половин година след смъртта на собственика на апартамента още не е дошъл и все още никой не е влязъл в правото на наследство. Как да се справя с тези акаунти в този случай? Отговор: Здравей, Николай! Според Гражданския кодекс на Украйна, независимо от момента на приемане на наследството, той принадлежи на наследника от момента на откриване на наследството.
Ако наследството включва имущество, което трябва да се поддържа, нотариус, орган на местното самоуправление, при липса на наследници или изпълнител на завещанието, сключва споразумение за управление на наследството с друго лице.
Може да не живеете в апартамент, но трябва да платите за него
Напускане на ваканция, командировка, дълго ходене до болница и т.н. наемателят може да бъде освободен от задължението да плаща наема. И какво да правим с празни броячи поради смъртта на собственика, когато наследниците му все още не са влезли в законни права?
Напускане на ваканция, командировка, дълго ходене до болница и т.н. наемателят може да бъде освободен от задължението да плаща наема. И какво да правим с измервателните уреди, празни поради смъртта на собственика, когато наследниците му все още не са влезли в законни права? Жителите вярват, че задължението за плащане на наема априори пада върху роднините. Експертите призовават за здрав разум - ако човек не използва нищо, за което трябва да плати?
Делото за наследство е открито само шест месеца след смъртта, далеч не винаги е възможно веднага да влезете в собствеността на имота. Според Жилищния кодекс на Руската федерация задължението за плащане на жилищни помещения и комунални услуги възниква от собственика на жилищните помещения от момента на възникване на собствеността. Следователно, преди да регистрирате апартамент във Федералния регистър (RR), не можете да платите за него.
Жилищният комитет на Санкт Петербург има своя собствена логика. Има случаи, когато след приемане на наследството гражданите не бързат да регистрират правата на собственост и поради това дълго време плащанията за жилища и комунални услуги не се плащат “, отбелязва Алла Сулецкая, главен специалист по планиране и икономика отдел в отговор на редакционно искане.
В същото време комисията признава, че действащото законодателство не урежда пряко въпроса за плащането на комунални услуги при липса на регистрирани граждани. Но за да се избегне възникването на загуби за жилищните организации, Алла Сулецкая препоръчва да се начисляват сметки за комунални услуги на пълни цени и ако няма водомери и т.н., съгласно стандартите на един жител. Предлага се да не се налагат санкции за ненавременно платени сметки от датата на смъртта на предишния собственик до държавната регистрация на правата на наследника. И това е единствената полза, която комитетът предлага.
А Наталия Сибгатулина, която оглавява адвокатска кантора ASN, подкрепя позицията на Жилищния комитет, смята я за абсолютно законна, разбираема и недвусмислена: Първо, не се предлага да се начисляват допълнителни плащания - само за измервателни уреди или при минимална ставка с един предписан. На второ място, препоръчително е да не се начисляват лихви в периода преди регистрацията на собствеността. Според закона наследникът има право да приеме имота, без реално да го регистрира. Нещо повече, той може да използва този имот от момента на смъртта на завещателя - липсата на собственост не пречи на това. В същото време не виждам причина да освобождавам наследниците от плащане на битови сметки през този период, - заключава адвокатът.