Как чуждестранните инвеститори забогатяват от сградите с „червена точка“ в Букурещ

Автор: Raluca Ionescu-Heroiu/Дата на публикуване: 28-08-2017 11:08

чуждестранните

Чуждестранните инвеститори се интересуват най-много от експлоатацията на сгради с висок сеизмичен риск, се показва в прессъобщение. Въпреки че рисковете са големи, печалбата си заслужава.

Инвеститорите са създали "неофициален" списък с продажните цени за имоти със сеизмичен риск. Те проявяват най-голям интерес към обновените, големи, ултрацентрално разположени апартаменти. Пространствата са разделени на по-малки домове, след което се реновират по високи стандарти и се отдават под наем.

„Лично аз смятам, че инвестирането в такива сгради е реална възможност, особено поради тяхната ултрацентрална позиция. На цена от 500-600 евро на квадратен метър да имаш дом в сърцето на Букурещ е бизнес, който мнозина възприемат като много рисков, но който някои инвеститори намират за много привлекателен и експлоатират. Такъв имот може да бъде амортизиран за 8-10 години, а след консолидацията може да увеличи стойността си дори 3 пъти “, каза Дачиана Петров, собственик на Букурещ Imobiliare.

Що се отнася до наемите на недвижими имоти на „точка на точка” за търговски цели, те драстично намаляха след приемането на закон №. 282/2015, който забранява развитието на дейности, включващи тълпи от сгради в сеизмичен риск.

Нормативният акт оказа значително влияние върху този пазар, особено в Стария център на Букурещ, и причини огромни загуби на собствениците на бизнес в района, дори ако те инвестираха десетки и стотици хиляди евро в подреждането на пространствата. .

„Изглежда интересът към този тип недвижими имоти нараства сред потребителите онлайн, съдейки по броя на търсенията в Google. Ако през юли 2016 г. фразата „сгради със сеизмичен риск“ е била търсена около 46 000 пъти, тази година, през юли, броят им се е удвоил, достигайки 92 680, според Google Keyword Planner “, каза изпълнителният директор Wizmo.ro.

Според данните на Министерството на транспорта и строителството от приблизително 3000 технически експертни жилищни сгради в Букурещ и в 26 окръга 600 са класифицирани в клас I на сеизмичен риск, като 383 от тях са в столицата. 125 многоетажни сгради са построени преди 1940 г. и са идентифицирани като представляващи обществена опасност. Те са обявени от властите като приоритет номер едно за намаляване на сеизмичния риск.