Юридическо писмо n ° 835 от 10 септември 2020 г. - Lexbase за развод
Реф.: QE n ° 10159 от г-н Vincent Descoeur, JOANQ 3 юли 2018 г., публикуван. 1 септември 2020 г. стр. 5757, 15-ти законодателен орган (Lexbase N °: L1484LYM)
4 минути четене
от Anne-Lise Lonné-Clément, на 09-10-2020
► В отговор, публикуван в JOAN от 1 септември 2020 г., министърът на действието и публичните сметки беше помолен да коментира изпълнението на реформата на развода по взаимно съгласие, произтичащо от закона от 18 ноември 2016 г. "за модернизация на правосъдието на 21-ви век “, влязъл в сила на 1 януари 2017 г. и по-конкретно относно прилагането на правото на делба в случай на продажба на брачния дом преди развода.
Наистина е често съпрузите, женени при общностния режим, да продават брачния си дом преди развод и да споделят приходите от продажбата пред нотариус, но без това споделяне да е било предмет на акт за ликвидация на брачния режим. Професионалистите, които съветват двойки в контекста на приятелски развод, се чудят дали сумите, произтичащи от предварителната продажба на брачния дом, трябва да фигурират в активите на ликвидационния акт на брачния режим и да бъдат облагани по закона за споделяне, като е уточнено че преди влизането в сила на тази реформа сумите, произтичащи от продажбата на къщата, не са били обект на правото на делба. Тъй като данъчната администрация не е взела ясна позиция по този въпрос, все още има известна несигурност дали е необходимо или не да се плащат тези мита.
В този контекст заместникът Винсент Дескор поиска разяснение на министерската позиция по този въпрос.
Както припомни министърът, член 835 от Гражданския кодекс (Lexbase N °: L9974HNQ) предвижда, по отношение на мирен дял, че ако всички съсобственици присъстват и са в състояние, дялът може да се намеси във формата и според модалности, избрани от страните. По този начин делбата се формира от единствената размяна на съгласие и може да се направи устно, освен когато съвместната собственост се отнася до имот, подлежащ на поземлена регистрация, в който случай актът за делба трябва да бъде подписан с нотариален акт.