Изградете терасовидни къщи, закупете 1 парцел за 2 - Къща
1 парцел за 2: икономично решение за изграждане
Ако покупката с две е по-добра, покупката с четири трябва да бъде направо по-интересна! Въпреки това, когато две двойки заедно купуват голямо парче земя изграждане на терасовидни къщи, възникват няколко въпроса: при какъв режим могат да организират това ново и общо строителство ? Какви са предимствата и недостатъците на регулаторните възможности? Отговорите са тук.
Закупуването на парче земя за двама и всяко изграждане на собствена къща е толкова изгодно, колкото изглежда? Какви средства съществуват за закупуване на земя и изграждане на терасовидни къщи? Как да разделя земята на два отделни имота? Ние отговаряме на вашите въпроси.
Купете земя за двама, каква лихва ?
Що се отнася до земята за да построи дом, ползата рядко е финансова. Земята не е стока като всяка друга и понятието "цена на едро" не влиза в действие, когато собственик продава по-голямо количество квадратни метра. Освен това, нотариалните такси са пропорционални на цената на операцията, няма да се очаква и печалба от тази страна. Без съмнение разходи за мрежова връзка ще бъде по-ниска, но спестяванията няма да бъдат значителни в сравнение с инвестицията, представена от закупуването на земята и строителството на къщата. От друга страна, голям парцел за строителство е по-лесно да се намери, отколкото малка повърхност; така че е по-лесно да се намери такъв. Това със сигурност е основният интерес на операцията.
Що се отнася до конструкцията на къщата, ясно е, че две терасовидни къщи (полуфабрикати) са по-икономични от две независими къщи. A един обем наистина е по-лесен за изолиране и особено за отопление : по-малко повърхност в контакт с външната страна, по-малко пренос и загуба на калории. A печалба до 35% според експерти. Ако мислите за това решение и каквато и правна форма да имате предвид, помислете, че за да извършите такава операция заедно, трябва да изберете партньора си, защото конфликтите не са невъзможни.
Разделянето на собствеността
Възможно е да планирате от самото начало да разделите голямата партида на два отделни имота. От предварителния договор се подпишете две обещания за продажба с продавача: по един за всеки парцел. Собственикът намира интереса си там, защото ще продаде голямата си земя внезапно, без да се налага да я разделя на две партиди, за да се продава отделно. В предварителните договори предвидете прецедент за условие за разрешение за строеж. Наистина е от съществено значение да се гарантира, че изграждането на терасовидни къщи и жилищното пространство отговарят на разпоредбите на PLU (Местен градоустройствен план).