Изчисляване на размера на вноската за основен ремонт
Въпрос: защо преизчисляване за таван. ремонтът направен ли е за 2 години, а не за 3 месеца? Законни ли са действията на Фонда за капиталов ремонт? Ако не, как да разрешите проблема?
Отговори на адвокати (5)
За ваше съжаление, по силата на клауза 3 на член 158 от КТ на РФ, когато собствеността на помещенията в жилищен блок се прехвърля на новия собственик, задължението на предишния собственик да заплати разходите за основен ремонт на апартамента сграда, включително задължението за плащане на неизпълнени от предишния собственик вноски за основен ремонт.
По този начин, доброволно подписвайки договор за приватизация на жилищен имот, вие придобихте не само собствеността върху жилищния имот, но и задълженията, предвидени в условията на договора и изискванията на закона, включително задължението за заплащане на капиталовите разходи ремонти на жилищна сграда, включително тези, които не са платени от предишния собственик.
Съдебната практика, за съжаление, в това отношение също не е във ваша полза:
Според мен може да е несправедливо, но уви, така е.
С уважение,
Олег Рябинин.
Имате въпрос за адвокат?
Здравейте. Защото собствениците плащат за целия период, ако не е имало плащане за основен ремонт, а не от момента, в който са станали собственици.
Член 153. Задължение за плащане на жилищни помещения и комунални услуги
1. Гражданите и организациите са длъжни своевременно и изцяло да плащат за жилища и комунални услуги.
2. Задължението за плащане на жилищни помещения и комунални услуги произтича от:
5) собственикът на помещението от момента на възникване на собствеността върху такова помещение, като се вземе предвид правилото,установено с част 3 от член 169 от този кодекс;