Иван Прошин Строителен бизнес - ако го загасите като доменна пещ, ще отнеме много време, за да се запали
Опитайте се да опишете развитието на кризата в строителната индустрия в Калининград. Когато започна директно за вашата компания?
Компанията West-Style притежава доста големи мощности за производство на строителни бетони. Какво се случва с търсенето на този продукт?
Не сме намалили обемите на производство. В периода преди кризата нашият пазарен дял нарастваше по-бързо от самия местен пазар. Имаме общо три фабрики. Преди две години, когато полагахме третия, се надявахме на стабилен растеж. Всъщност дори днес нашата производствена програма като цяло не е намаляла, но при сегашните обстоятелства може да не сме имали трети завод. В безплатен режим можем да произведем 25 хиляди кубически метра. м. готов бетон на месец. Максималният капацитет на трите централи е 50 хиляди кубически метра. м. на месец. Разполагаме с 40 бетоновоз, 3 помпи - с други думи, разполагаме с всичко необходимо. В момента произвеждаме около 10 хиляди кубически метра. м. на месец. Без третото растение бихме могли да произведем 15 хиляди кубически метра. м, които като цяло са произведени. Днес пазарът на готов бетон е 2 пъти по-малък от преди година. През последната година в региона е регистрирано радикално преразпределение на купувачите на строителни бетони. Ако преди година основните му купувачи бяха предприемачи, работещи в строителството на търговски и жилищни недвижими имоти, сега основните купувачи са изпълнители, извършващи строителство по различни държавни програми. Продажбите на бетон за жилищно строителство и офис площи практически са намалени до нула. Преди това продавахме на компании, които се занимаваха с жилищно строителство, монолитно строителство, но сега доставяме бетон за изграждането на мостове, стадиони и театри. Търговските недвижими имоти са спрени, тоест търговските и офис помещенията не се строят сега и, доколкото знам, не се планира скоро да се промени ситуацията. Падането започна преди около година.
Какво се случва сега с пазара на строителни материали?
Ситуацията е още по-лоша на пазара на строителни материали, където търсенето е намаляло с около три пъти. Продажбите ни най-много паднаха за газосиликатни блокове, цимент и тухли. По-малко значителен спад е регистриран при довършителни работи, покриви, изолационни материали. Сравнително стабилното търсене на довършителни материали се дължи главно на прехода към последния етап на повечето проекти за развитие, стартирани в периода преди кризата. Постепенно търсенето на тези групи стоки ще започне да спада.
Говорейки за транспортирането на материали, мога да отбележа, че нашата логистична компания не е голяма и се фокусира основно върху собствените си нужди, което означава, че не е съвсем „на пазара“. Но знаем, че днес цените на услугите на превозвачи са се намалили почти наполовина. Ако по-рано камион до Москва струваше 80-100 хиляди рубли, сега струва 40-50 хиляди рубли. Общувам със собствениците на оборудването и виждам, че ситуацията в техните компании не е много добра.
Защо кризата е лоша за строителството? Факт е, че бизнесът, особено в тази индустрия, е донякъде подобен на доменна пещ. Тоест, ако го загасите, за да го възобновите по-късно, ще трябва да работите много усилено.