Инвестирайте в закон PINEL за 12 години, след което превърнете стратегията в обзаведен наем (LMNP)

Продължаваме нашите анализи на закона PINEL с акцент върху стратегия, която изглежда се развива все повече и повече през последните години: Инвестирайте в закона PINEL, възползвайте се от намаление на данъка за 12 години, след това превърнете наема си в обзаведен наем (LMNP), за да намалите данъка върху облагаемия доход.
Това е една от простите, но ужасно ефективни стратегии, които подробно описваме в нашата книга "Инвестиране в недвижими имоти"
Перфектна стратегия за да се възползвате от данъчното облекчение, предвидено от закона PINEL ... след това, когато данъчното предимство на PINEL изтече, тоест когато доходът от собственост стане тежко обложен, трансформирането в обзаведен наем и ползата от данъчния режим LMNP позволява преминаването към нов благоприятен данъчен режим.

pinel

Тази стратегия за недвижими имоти в крайна сметка е много проста. Провежда се на два етапа:

1- Инвестирайте в нова сграда, отговаряща на изискванията на закона PINEL. В продължение на 12 години инвеститорът се съгласява да наеме своята сграда Pinel съгласно критериите, определени от закона (и относително гъвкав); През този първи период инвеститорът се възползва от намаление на данъка от 21% от стойността на сградата в размер на 2% годишно за 9 години, след това 1% годишно за 3 години.