Инвестирайте в недвижими имоти, без да плащате LCI цента
СЪВЕТИ - Искате да инвестирате в недвижими имоти, за да натрупате активи, но без личен принос смятате, че операцията е невъзможна. Ето няколко съвета, които ще докажат, че грешите.
Инвестирането в камък представлява сигурен залог за французите, много от които избират инвестиции в недвижими имоти, за да се подготвят за пенсионирането си и по този начин да натрупат допълнителен доход, когато прекратят дейността си. Простият метод обаче не е толкова широко разпространен, тъй като много хора не се впускат поради липса на активи и достатъчен доход, за да придобият имота, който възнамеряват да наемат. Голяма грешка! Открийте в тази статия как да инвестирате, без да харчите и стотинка и нашите съвети за самофинансиране на вашия имот и за успешна инвестиция в недвижими имоти.
Какво трябва да знаете, за да финансирате собствеността си
Инвестицията в недвижими имоти, която се състои в закупуване на имот с цел отдаване под наем и печелене на доход от него, може да направи възможно изграждането на недвижим имот без каквато и да е вноска. Не е необходимо да имате голямо яйце за този тип инвестиция. Можете с максимален ливъридж да позволите на банката и наемателя да плащат за вас апартамента ви. За това трябва да вземете възможно най-много заеми от вашата банка за относително дълъг период на заем, така че размерът на наема, получаван всеки месец, да е по-голям от месечното плащане на заема и разходите, свързани с таксите за управление, които трябва да платите. всеки месец. Открийте нашите съвети, за да получите ипотеката на най-добрата цена.
Помислете и за отдаване под наем на вашето обзаведено имущество, за да се възползвате от статута LMNP (Непрофесионално обзавеждане под наем), което е особено изгодно за данъчни цели. Всъщност можете или да изберете схемата с фиксирана ставка и по този начин да се облагате само с половината от доходите си, или да изберете реалната схема и да приспаднете таксите и амортизацията от доходите си, за да намалите доходите си от наем.
Нашият съвет за избор на имот за инвестиция под наем
За да постигнете възможно най-голям успех с инвестицията си в недвижими имоти, не забравяйте да приложите стратегия, която съответства на вашия инвеститорски профил. За целта се запитайте какъв е вашият бюджет и какви са вашите цели: искате ли да придобиете имот, в който ще живеете по-късно? Имот, който все още възнамерявате да наемете? Малко студио? Голям апартамент? В центъра ? В покрайнините ?