Инвестиция в дефицит на земя 5-те малко известни, но ефективни съвета Netinvestment
Статията „Инвестиции в дефицит на земя: 5 малко известни, но ефективни съвета“ е написана от професионалист с опит в управлението на богатството. Netinvestment обръща особено внимание на качеството, точността и обективността на предоставяните съвети.
Съветник по управление на богатството
от нашите читатели
време за четене
безплатни и персонализирани
Обобщение
Въведение
Дефицитът на земя е тема, която малко инвеститори разбират. Всъщност, независимо дали поради липса на информация или защото структурата на техните инвестиции в недвижими имоти не го позволява, твърде малко инвеститори оптимизират този фактор. Днес обаче това е един от последните инструменти за оптимизиране на вашата система за данък върху собствеността механично.
По този начин, когато декларирате дохода си от земя, имате възможност да изберете проста опция, микрофончето с автоматично намаление от 30%, или да изберете реалната опция.
Ако изберете реална декларация, от вас се изисква да спазвате този данъчен режим поне три години. Но в този случай имате възможност да приспаднете определен брой такси и такси от доходите си от собственост, което дори може да ви накара да създадете дефицит, който по този начин ще намали облагаемия ви доход. Но какви са съветите, които трябва да знаете, за да оптимизирате този дефицит на земя ?
Ако искате повече информация относно инвестициите в дефицит на земя, можете да се свържете с консултант по нетни инвестиции, като кликнете тук.
1. Инвестирайте в рамките на системата Pinel, оптимизирана за дефицита на земя
Не всеки има време и умения да управлява работата по време на инвестиция в недвижими имоти. По този начин, за тези от вас, които се стремят едновременно значително да намалят нивото си на данъчно облагане и да създадат дефицит на земя, разработчиците създават операции, които ви позволяват да получите това двойно предимство. Всъщност това са операции за рехабилитация на стари луксозни сгради, които се възползват от значителен кеш.
В рамките на тази инвестиционна подкрепа част от бюджета на проекта се използва като основа за изчисляване на намалението, свързано с устройството Pinel. По този начин ще имате право на намаление на данъка в размер от 12% до 21% от инвестиционната част, посветена на Pinel, която ще приспадате за периоди от 6 до 12 години.
Частта от бюджета, посветена на създаването на дефицит на земя (работи), ще ви позволи да приспаднете този пакет от такси от съществуващия ви доход от земя. По този начин имате възможност да приспаднете всички тези суми до -10 700 € дефицит на земя годишно. Ако надвишите тази сума, имате възможност да я пренесете през следващите 10 години.
Основното предимство на този тип сделки е, че се възползвате от двойния данъчен ливъридж. Но също така, за хората, които искат да изпълнят проект, но нямат нито времето, нито необходимите умения, ще имате сигурността да получите проект до ключ, за който няма да имате изненади или строителна площадка за управление.
Освен това трябва да се има предвид, че стоките, засегнати от тези операции, са стоки с характер, често намиращи се в исторически центрове или много модерни квартали.