Инвестиция под наем може ли да приспаднете лихвата от ипотеката си
Когато правите инвестиция под наем, е възможно да се приспаднат лихвите по заема от приходите от наем. Нека направим равносметка на това данъчно предимство, което не засяга всички донори. Всичко зависи от данъчната система.
Плащането на по-малко данък върху доходите от собственост е възможно, по-специално чрез приспадане на лихвата от ипотеката, която финансира инвестицията под наем. въпреки това, приспадане на лихва не винаги е възможно. Всичко зависи от данъчния режим на собственика.
Можете ли да приспаднете лихвата по заема за вашата инвестиция под наем ?
Данъчните облекчения могат да бъдат от полза за собствениците на наети имоти. Не е необичайно да можете да приспадате разходите, свързани с жилищата, особено работата, извършена върху имота или лихвите от данъци.
Инвеститори, подчинени на реалния режим
Инвеститори подчинени на реалния данъчен режим (брутен доход от собственост над 15 000 евро) може да приспадне лихвите по кредита, платени през годината, от доходите им от собственост. В този случай: „собствениците могат да приспаднат от нетния си доход от земя лихвата по заемите, договорени за консервация, придобиване, (пре) изграждане, разширение, ремонт или подобряване на наетите сгради“, подчертава официалният Бюлетин на публичните финанси.
Инвеститори, подчинени на режима на микроземли
И обратно, инвеститорите подлежат на владение на микроземи (приложимо за доходи под 15 000 евро без такси) не могат да приспадат лихвите по заема от доходите им от наем. Намалението с 30% фиксирана такса включва всички такси на собственика.