Информационен портал за общинска канализация - Собственик
Сервитут за покривна канализация и сервитут с естествен поток
Всеки собственик има право да използва и изхвърля дъждовна вода, която пада върху неговата земя (чл. 641 от Гражданския кодекс).
Дъждовната вода от покриви не трябва да тече директно върху съседна земя, а върху земята на собственика или върху обществената магистрала (чл. 681 от Гражданския кодекс). Когато покривът е разположен на линията на имота, това определя a сервитут за покривна канализация.
И накрая, собственикът на по-ниска земя е длъжен да получи водата, която тече естествено от по-висшата земя (член 640 от Гражданския кодекс): това представлява сервитут на естествения поток. Собствениците на земята не могат да извършват работа, която би влошила такъв сервитут. Така:
- собственикът на горната земя не може да влоши естествения сервитут на потока, като например извърши работа, променяща посоката или скоростта на потоците;
- собственикът на долната земя не може да възпрепятства потока, като създава например дига или връщане на вода в горната земя.
В случай на влошаване на сервитута на естествения поток, собственикът на горната земя носи отговорност за обезщетение на собственика на долната земя (чл. 641 от Гражданския кодекс).
Вземане под внимание на дъждовните води при разрешенията за планиране
Като част от подаването на разрешение за строеж или разрешение за строеж, предписанията, свързани с управлението на дъждовната вода, могат да се прилагат към вносителя чрез градоустройствените документи и правилата, които са в сила в общността. Тези предписания могат например да произтичат от Местния градоустройствен план (принципи на инфилтрация или предварително съхранение на дъждовна вода, ограничение на разрешения дебит до събирателната мрежа в случай на присъединяване, избор на покрития, пълни земни коефициенти и т.н.) или дъжд зониране.
В случай на разрешение за строеж, тези изисквания могат да бъдат взети под внимание в досието на вносителя на нивото на архитектурния проект, който трябва да посочи „условията, съгласно които сградите или съоръженията ще бъдат свързани към обществени мрежи или, ако това не се случи. предоставени публични съоръжения, частни съоръжения, по-специално за водоснабдяване и канализация “(чл. R 431-9 от Кодекса за градоустройство).
В случай на разрешение за планиране няма нормативен документ, към който дъждовната вода да е изрично прикрепена (чл. R441-1 до 4 от Кодекса за градоустройство).
Издаването на разрешение за градоустройство потвърждава съответствието на даден проект по отношение на градоустройствените правила. Това не показва, че проектът спазва правилата на частното право. Първо, следователно зависи от вносителя на петицията гарантира, че неговият проект зачита разпоредбите на Гражданския кодекс (сервитути с естествен поток, сервитути за покривна канализация).
Издаването на разрешение за градоустройство не освобождава вносителя на петицията от административни процедури, необходими за службата, отговаряща за управлението на дъждовната вода. Предварително на вносителя на петицията се препоръчва да се свърже със съответната служба, за да го направи гарантирайте, че изискванията за управление на дъждовните води са взети предвид при проектирането на вашия проект.
И накрая, за проекти с определен размер (жилищни комплекси, зони на дейност и т.н.), вносителят трябва също проверете дали проектът му попада в процедура за декларация или искане за разрешение съгласно Кодекса за околната среда (раздел 2.1.5.0 - Изливане на дъждовна вода).
Долината е широка, плитка канавка с омекотени форми. Дъждовната вода се съхранява и се инфилтрира (инфилтрационни долини) и/или се стича към повърхностни води или повърхностна или подземна мрежа за събиране (задържащи долини).
Долините могат да бъдат копка, трева или дори засадени. Лесни за използване, те позволяват създаването на растителен пейзаж и зелени площи, които правят видимата пътека на дъждовната вода.
В случай на стръмни склонове могат да се инсталират прегради за увеличаване на обема на съхранение и намаляване на скоростта на потока.
Дренажните траншеи са плитки линейни конструкции, пълни с порести материали. Те осигуряват временно съхранение на дъждовна вода преди инфилтрация (инфилтрационни траншеи) и/или връщане с контролирана скорост към повърхностни води или повърхностна или заровена мрежа за събиране (задържащи траншеи). Водата се подава или чрез канали или тръби, или чрез дифузен отток.