Хотелски пазар Аугсбург Значително увеличение на офертата в деня на баварския мегаполис
Третият по големина град в Бавария отбелязва значителен ръст на туристическото търсене през последните 10 години. Особено известен със своите забележителности като Augsburger Puppenkiste, средновековния център или най-старото имение за социални жилища в света, Fuggerei, градът е еднакво популярен сред туристите и отдих. Специалистът за хотелиерски недвижими имоти Christie & Co разгледа отблизо развитието на хотелския пазар от страна на търсенето и предлагането, като очакваното увеличение на предлагането е особено забележимо.
Университетският град се възползва от силна инфраструктура, стабилна икономика и разнообразие от забележителности, като каналите 27 Лех, които наскоро дори помогнаха на Аугсбург да бъде обект на световното наследство на ЮНЕСКО. Въпреки че туристическото търсене на Аугсбург се формира най-вече от туристи за свободното време, търговският панаир или възникващият иновационен парк също стимулират търсенето на бизнес. С почти 713 000 нощувки в хотели и хотели със закуска през 2018 г., Аугсбург регистрира около 285 000 или 17% повече нощувки в сравнение с 10 години по-рано. В същото време предлагането е нараснало много по-бързо и е почти стагнация. През 2018 г. 34 хотела и хотели със закуска предлагат почти 3800 легла.
Силният ръст на търсенето все повече привлича разработчици в Бавария Швабия, което може да се види в голям брой нови хотелски проекти. С 8 потвърдени в момента проекти, обхватът на хотелите в Аугсбург ще се увеличи с около 1200 стаи до 2022 г. „Сред бъдещите хотели ще има предимно верижни компании, които са по-големи от средното за пазара в Аугсбург“, разкрива Ясемин Герман, консултантски консултантски и оценителни услуги в Christie & Co. В момента в процес на изграждане са хотел Leonardo Royal с 235 стаи и хотел NinetyNine в технологичния център със 160 стаи, хотел Super 8 със 153 стаи и Novum Select с 220 стаи. „Допълнителните стаи ще представляват увеличение с 48% спрямо текущото предложение. Това със сигурност ще представлява голямо предизвикателство за съществуващите хотелиери в бъдеще “, продължи Герман.
Що се отнася до представянето, Аугсбург досега успяваше да заблести с нарастващ темп. През 2018 г. беше достигнат рекордно висок дял от 98 евро, което беше с 2,2% над предходната година. Въпреки лекия спад в заетостта, RevPAR се повиши с 2,1% до около 67 евро. В течение на годината GrindTec (март, четни години) и InterLift (октомври, нечетни години) оказаха особено положително въздействие. „Въпреки че новите хотели също ще индуцират търсенето, в краткосрочен и средносрочен план, ако растежът на търсенето остане постоянен, може да се предположи, че заетостта на пазара ще има тенденция да намалява. Фактори като неотдавнашното определяне като обект на световното наследство на ЮНЕСКО биха могли да намалят до известна степен този ефект “, обяснява Герман в заключение.