Готова рамка или изграждане на себе си Подготвителна работа

Сайтът вече е задал въпроса "колко по-скъпо и по-целесъобразно е закупуването на готов фабричен комплект рамки?" Може да бъде по-изгодно в сравнение с изграждането на рамка на къща със собствените си ръце директно на строителната площадка?

След една и половина до две години, когато документите за обекта, полагането на пътища, доставката на електричество приключат, планирам да започна изграждането на лятна къща. По редица причини избрах технологията на каркаса.

Реших да изучавам все повече гореспоменатата технология за изграждане на рамки от фирма "Дървена рамка" и да направя аналогия с традиционния метод за изработване на рамка на строителната площадка. Направих това да ме накара скорошното публикуване на сайта на почти идентични проекти „Астрахан-75“ и „КД-73“.

Също така, с отговорите си на моите въпроси, много ми помогна приятелят ми Олег Беляев (за което специално благодаря на него), който си сътрудничи с една строителна компания.

Вероятно мъжете, които четат тези редове, вече са имали въпрос "- Вие сами ще замахнете с чук и няма да повдигнете стените, не е ли по-лесно да се свържете със строителна фирма или да намерите екип от строители?"

И няколко бригади строители, с които се свързах, отговориха, че само за работата по издигането на такава рамка (рамка + външна облицовка OSB + покрив върху щайга, изработена от метални керемиди), те ще отнемат около 350-420 тона и около месец за изграждане на рамката.

Видях конструкцията по следния начин: първо се издига рамка под покрива с външна обшивка от OSB листове, а след това с усилията на таткото и наетите помощници, тъй като средствата се натрупват за две-три години, изолация, декорация, извършва се сайдинг, поставят се прозорци, врати и др.

Баща ми, разбира се, е сръчен човек, но не е инженер и няма строителен опит, така че едва ли ще успее да изчисли правилно натоварванията, но "батутът" в хола поради рядката стъпка на подовите греди или покривът, който се е образувал под снега поради избора на грешната секция на гредите, не ме устройва. Най-правилното решение, от моя гледна точка, би било да закупите проект с чертежи и да му наемете помощник за изграждане на рамкова къща, въпреки твърденията му, че „ковчегът е построен от аматьор, а Титаник е построен от професионалисти! "

Разделих задачата на няколко части, които трябва да бъдат изпълнени, добре и съответно платени, и ето какво се случи:

  • Избор или разработване на проект. Съставяне на чертежи в AP част.
  • Разработване на чертежи за директно строителство.
  • Материал на рамката.
  • Монтаж.

Част първа - разработване на проекти и изготвяне на архитектурни решения.

Разбира се, ако включите професионален архитект за този етап (за разработване на проекти), геореференции и други неща, тогава това няма да е много евтино.

Например, като изпращам „не“ рисунка на това, което искам, до няколко архитекти на свободна практика (повече заради интереса), добре, с известно очакване, че може би те ще ми подканят нещо или ще ми посочат грешките в проекта, аз получил сума от 55 - 90 тр. от живеещите в Московска област с посещение на мястото и 25 - 40 тр. от нерезиденти, без да напускат. За разработването на проекта и изготвянето на следния набор от чертежи: напречно сечение на къщата, надлъжен разрез, фасади, план на приземния етаж, тавански план, плюс обяснителна бележка за материалите. За да бъда честен, чух, че услугите на архитектите не са евтини, но получените суми, особено от московските представители, бяха малко обезсърчени.

Моят приятел се притече на помощ. Той каза, че по принцип това е нормален процент за разработване на проект, но при условие, че проектът е изпълнен. Но тъй като вече знам 80 процента какво искам, не е необходимо да се свързвам с архитект.

По въпроса защо изобщо имах нужда от тези привидно безполезни рисунки, ако имам скица? Ясно ми беше показано как се променят пропорциите на къщата, с просто увеличаване на тавана от 2,5 м на 2,7 - 3 м и как Айфеловата кула на мястото се получава от кокетна къща. Все още проектите в скици са представени от най-благоприятната гледна точка и за да се разбере как наистина ще изглежда, е по-добре да се правят чертежи на фасади.

Част втора - разработване на чертежи за директно строителство.

Това е може би най-трудната задача, намирането на някой, който наистина знае как да проектира рамкови къщи. По правило тези специалисти отдавна си сътрудничат с доказани екипи, архитекти или фирми и се свързват с частен търговец, който по време на процеса на проектиране ще моли да направи промени, защото е забравил нещо или е променил мнението си и в случай на отказ той ще заплаши с неплащане, не особено нетърпелив. Въпреки това няма нищо невъзможно, въпреки че цената на такава работа ще бъде доста висока - 40 - 70 тр. и около месец за изготвяне на чертежи.