GFV, предимства и недостатъци на; инвестиция в лозарска група

Актуализирано на 03/09/2020 | От Жералдин Дагуц

Имате нужда от съвет ?

Представяне на лозаро-винарската група

От правна гледна точка Groupement Foncier Viticole е гражданско общество.

Последният е създаден, за да структурира инвестицията за частни инвеститори във винопроизводство.

Всъщност това е група лица, които желаят да обединят придобиването на винарски имот.

Следователно чрез GFV инвеститорите притежават лозарски имот.

Експлоатацията на последния е поверена на независим оператор.

Последният разполага с техническото и търговско ноу-хау, необходимо за правилното управление на имението.

Около GFV има 3 заинтересовани страни:

Управляващото дружество: Тя е тази, която създава GFV и отговаря за нейното управление (намиране на оператора, разпределяне на доходите, плащане на текущи разходи и т.н.).
Инвеститори: това са лица, които инвестират в GFV. Именно техният принос прави възможно придобиването на лозарския имот.
Операторът: Фирмата е тази, която ще отговаря за това да направи полето печелившо. Управителят трябва да се грижи за имението, да произвежда виното и да го предлага на пазара.

Когато инвестира, инвеститорът купува акции на GFV, тоест части от гражданското общество, създадени от управляващото дружество.

В резултат на това той придобива статута на партньор.

В замяна на инвестицията си партньорът има право:

Данъчни предимства: IFI и данък върху наследството.
Постъпления: този доход идва от наеми (наеми, платени от оператора на GFV) пропорционално на броя на притежаваните акции, които той притежава.
Ползи в натура: инвеститорът обикновено може да купува бутилки от продукцията на имението по "тарифа на собственика".