Галерии Лафайет на Фридрихстра; e Покана за помощ от Сената и мисли за преместване - Berliner
Galeries Lafayettes са помолили Сената за съдействие. Луксозният универсален магазин на Фридрихщрасе може да напусне Берлин.
Изглед към Galeries Lafayette
Снимка: Рето Разбира се
Берлин. Фридрихщрасе се счита за търговска улица, но вече не е прекалено натоварена. Все повече и повече магазини си правят проблеми или издърпват кабела за разкъсване и напускат мястото. Разработката на най-важния наемател на място показва колко лоши са нещата на улицата: Galeries Lafayette. Луксозният универсален магазин на управляващия кмет на Берлин Михаел Мюлер (SPD) поиска помощ за текущи преговори с наемодателя, застрахователната компания Allianz. „Имаше искане за интервю“, заяви говорителят на Сената Клаудия Сюндер от Berliner Morgenpost. В момента се подготвя срещата с Мюлер и се планира за август.
Твърди се, че Galeries Lafayette планира да се отдалечи от Фридрихщрасе
Икономическият сенатор Рамона Поп (Зелените) също участва в настоящите преговори. "Водят се разговори на всички нива", заяви говорител на икономическата администрация. Сенаторът е в контакт с компанията, района Mitte и групата по интереси „Die Mitte e.V.“. Говорителят на Galeries Lafayette Нели Хемман не пожела да коментира участието на Сената в преговорите. Allianz каза, че не е взета позиция по отношение на отделните наематели или техните договори. Първо "Berliner Zeitung" съобщи за това.
Сутрешна поща от Кристин Рихтер
Поръчайте тук ежедневно бюлетина на главния редактор безплатно
С аванса Galeries Lafayette очевидно искат да предотвратят увеличение на наема, планирано от Алианса. Защото според запознати бизнесът не върви добре. Една от причините за това е може би лошото състояние на Фридрихщрасе като цяло. Остава да видим дали подкрепата на Сената за луксозния универсален магазин ще бъде от полза. Може обаче да е по-малко необходимо, отколкото изглежда.
Защото сбогуването с Фридрихщрасе в Galeries Lafayette можеше отдавна да е свършена сделка. Поне така пише в индустриалните среди. Следователно компанията не планира да удължи договора, който ще изтече през пролетта на 2021 г. И в Allianz това отдавна е ясно, тъй като очакванията за цените на наемите биха се разминали твърде много поради слабите продажби. След това офисите могат да се преместят в поразителната сграда, проектирана от звездния архитект Жан Нувел.
Говорителят на Galeries Lafayette отрича слуховете
Преместване в Хамбург или Мюнхен е възможно, но друго място в Берлин също е опция, казват те. Просто вече не е на Фридрихщрасе. Експерт по случая обвинява и Сената за възможен край на обекта. Следователно международната френска търговска верига знае как да управлява успешно бизнеса с луксозни стоки. Само във Фридрихщрасе, единственото германско местоположение, няма да отиде заради лошата околна среда. Това беше ясно на Сената преди години. "Те крещят за помощ в продължение на пет години", каза вътрешен човек. Но нищо не се случи.
Говорителят на Galeries Lafayette Нели Хемман опроверга слуховете: „Ние оставаме тук на Фридрихщрасе и не планираме да се преместим.“ Във Фридрихщрасе обаче все още има голямо безпокойство. „Galeries Lafayette са най-важните наематели на място“, каза кметът на района на Mittes Стефан фон Дасел (Зелените). „Преместването би било непоправима загуба за Фридрихщрасе.“ Икономическата администрация нарича луксозния универсален магазин търговски и туристически магнит за местоположението.
Фридрихщрасе страда от спад на посетителите от години. Дори в настоящия празничен сезон, когато много туристи от цял свят са навън и наоколо в Mitte, не много хора се разхождат по тротоарите на Friedrichstrasse. Ако погледнете в магазините, не изглежда по-добре. „Огледайте се наоколо“, каза продавачка в безлюден бутик. „Почти винаги изглежда така.“ Преди това тя е работила в клон на същата марка в Hackescher Markt. „Там винаги беше пълно.“ Картината е подобна и в други модни бутици: Едва ли клиент се губи в магазините, през повечето време служителите се стискат около гишето.
Първоначалните наеми вече са спаднали с една трета
Според данни на доставчика на търговски услуги за недвижими имоти Jones Lang LaSalle (JLL) първоначалните наеми за магазини вече са намалели с една трета от 2016 г. насам. И все пак това е твърде много за много търговци на дребно поради лошите бизнес перспективи. Модният гигант H&M затваря клона си на Friedrichstrasse 83 в края на август, преди магазинът за обувки Leiser и ловната верига Frankonia да напуснат улицата. В индустрията се казва, че дизайнерски лейбъли като Hugo Boss и Etro също планират сбогом. Данните от JLL показват, че повече от 20 процента от търговските площи са на разположение на наемателите в кратки срокове. „Драматично висока стойност“, каза Дирк Вихнер, управляващ директор на търговския отдел на доставчика на услуги за недвижими имоти. В топ местата на други големи германски градове стойността е само наполовина по-висока.
Говорител на икономическата администрация заяви, че нарастващата конкуренция между отделните центрове става ясна в Mitte. Окръжният кмет Стефан фон Дасел казва по-драстично: „Всички, които минават през Фридрихщрасе, са притеснени от състоянието“.
Експертът по търговски недвижими имоти Вихнер обвинява за това външния вид на улицата. „Това е изключително тясно пространство“, казва той. Къщите, построени точно до ръба на блока, също имат гладки, студени фасади. "От днешна гледна точка целият дизайн на Friedrichstrasse не насърчава търговията на дребно." Тези външни влияния пречат на хората да се разхождат наоколо. Но там, където пешеходците бързат, никой не гледа през витрината. "Бутането на количка е предизвикателство. Не се чувства добре и ако не се чувствате добре, не купувате."
Следователно Сенатът и районът Mitte планират да променят улицата от известно време. Friedrichstrasse трябва да стане постепенно без автомобили. Първото затваряне е планирано за уикенда на 4 до 6 октомври. В Адвент моторизираният трафик може да бъде оставен за цяла седмица, преди следващата година да се проведе тест с продължителност няколко седмици. Мерките се подкрепят и от Galeries Lafayette, която се обедини с инициативата за промяна на движението на градовете и други съседи като Руската къща, за да повиши качеството на престоя, като използва по-малко автомобили. Остава да видим дали Galeries Lafayette все още ще изпита възможните положителни ефекти от това.
Можете да прочетете повече новини от квартал Mitte тук.
Никога повече не пропускайте нещо от Mitte и обсъждайте с другите какво се случва в района? Присъединете се към нашата Facebook група „Нашият център“.