FIM Промоция на недвижими имоти Какво представлява доходът от наем Коя данъчна система да изберете

Доход от наем представлява доход, получен във връзка с отдаване под наем на празно или обзаведено имущество. Може да е наем от жилищни помещения и техните стопански постройки (апартамент, самостоятелна къща, гараж, таванско помещение, мазе, паркомясто и др.) или помещения за професионално ползване (фабрики, офиси, магазини и др.).

какво

Коя данъчна система да изберете ?

Правилата за данък върху доходите от наем се различават значително в зависимост от характер на наема: обзаведена или празна.

Как да декларирам обзаведени наеми ?

Доходът от наем от обзаведени наеми може да се декларира съгласно микро-BIC или реален режим.

Микро-BIC диетата

Режимът на микро-BIC, известен също като режим на микропредприятия, автоматично се прилага за мебелирани компании за отдаване под наем, професионални или не (LMNP), чийто годишен доход не надвишава 70 000 евро (наеми и включени такси). Този данъчен режим ви позволява да се възползвате от a 50% стандартна надбавка за разходи (автоматично се изчислява от данъчната администрация).

Истинската диета

Данъците при обзаведен наем влизат в реален режим, когато годишният доход от дейността надвишава 70 000 евро, или на опция. Трябва да се абонирате за действителния план преди 1 февруари на фискалната година обезпокоен. Той е валиден и неотменим в продължение на две години. Трябва да се отбележи, че действителният режим позволява приспадане на определени такси и такси поети от наемодателя: