Евтин български имот
Толкова евтино жилище, от което да се страхувате?
При възможно най-ниската цена първото нещо, което можете да направите, е да „срещнете“ обект, с който нещо не е наред.
Юлия Лозовская: „Възможно е да има скрити дефекти, козметични или конструктивни. При средна цена на недвижим имот от около 500 евро на квадратен метър в регионалните центрове, едва ли някой ще го продаде без видима причина, например за 300 евро.
Можете да си купите къща в село на час път с кола от морето за 10-15 хиляди евро, но тя ще се нуждае от ремонт и съответно допълнителни инвестиции. При добра инфраструктура и поносимо общо състояние може дори да няма баня. Такива жилища наистина могат да бъдат превърнати в дом на мечтите сами! Бъдете готови да платите поне 6000 евро за ремонт веднага. И това е само за най-важното.
Но! Пукнатини по стените, течащ таван или падащи плочки също могат да срещнат новоизработен собственик на скъп дом, това е въпрос на "късмет". Само вашата собствена внимателност и предвидливост могат да ви спасят ".
Риск # 2: незавършено строителство
Евтините жилища в процес на изграждане просто няма да завършат.
Юлия Лозовская: „В началото на кризата имаше много подобни примери, когато напълно различни компании се занимаваха със строителство, не винаги надеждни, но предлагаха„ интересни “цени. Аз самият не препоръчвам да инвестирате в строителство, тъй като цената е същата като за завършени жилища и дори за вторични жилища, но все пак получавате допълнителен риск. Въпросът е защо? На пазара има много готови недвижими имоти за всеки вкус ".
Обект с определено ниво, чиято стойност е под средната за пазара, може да бъде обезпечен. Реално е да се сблъскате с това, когато придобивате както готови, така и жилища в процес на изграждане.
Ирина Дзюина: „Предварителното споразумение и договорът за покупко-продажба, без които не може да се направи сделка, трябва да бъдат правилно съставени. Когато се свързва с агенцията, във всичко това участва адвокат, който проверява всичко и обсъжда подробно всеки елемент с бъдещия собственик. В разглеждания случай всичко пада върху плещите на купувача, който е слабо запознат с ценни книжа и често се надява на „другата страна“. Цялата документация се съхранява на български език и е законово регламентирана от българското законодателство. Последиците тук могат да бъдат много разнообразни, от малки проблеми до сериозни проблеми.