Енергиен сертификат - какво е, как да се получат, необходими документи - Габриел Урсан
В случай, че не сте знаели, за да продадете законно или да наемете жилище, ви е необходим енергиен сертификат - освен всичко друго. Задължението е в сила от 2013 г.
Въпреки че нещата изглеждат прости и тривиални, изглежда, че много собственици не знаят всички необходими подробности за този документ.
Поради тази причина в следващите редове ще разберете всичко, което трябва да знаете.
Какво е енергиен сертификат
Накратко, този документ удостоверява енергийната ефективност на сградата, към която принадлежи къщата.
Изглежда, че много хора бъркат енергийния сертификат с енергийния одит. Въпреки че са изработени от едни и същи енергийни одитори, сертифицирани от Министерството на регионалното развитие и публичната администрация, документите не са идентични и служат за различни цели.
Енергийният одит има за цел да определи:
- Количеството енергия, което се консумира от отопление, осветление и производство на битова гореща вода
- Решения за рехабилитация и евентуално модернизиране на топлинна енергия и инсталации.
Как да получите енергиен сертификат
Документът може да бъде изготвен само от енергиен одитор, упълномощен от Министерството на регионалното развитие и публичната администрация.
За да могат нещата да работят ефективно, можете също да използвате компании, специализирани в енергийните сертификати.
Потърсете услугите на сертифицирани одитори с енергиен клас, тъй като те са единствените оторизирани да издават сертификати за всички видове сгради - не само за домове. Препоръчително е също да се обърнете към компания, която досега е имала клиенти, за да се избегнат неудобства.
Сертифициран енергиен одитор I степен са единствените, които имат правото и необходимата експертиза да:
- Енергийни сертификати,
- Енергиен одит,
- Строителни термографи (инфрачервени термовизионни изображения).
Списъкът на всички сертифицирани одитори в Румъния може да се намери на уебсайта на Министерството на регионалното развитие, публичната администрация и европейските фондове.
Можете да получите сертификата само след домашна проверка и справка с документи.
Документи, необходими за енергийния сертификат
Не се страхувайте, няма да ви се налага да стоите на опашки или да получавате всякакви сертификати от ANAF.
За да получите такъв документ, ще ви трябва само:
- Актът за собственост върху сградата или извлечението от поземлената книга;
- Кадастрално досие или проучване на падането/апартамента;
- Данни за характеристиките на отоплителното оборудване, отоплителните тръби и битовата топла вода, измерването на топлината и данни за външните стени.
Горните документи позволяват на енергийния одитор да извърши необходимите изчисления.
Енергийният сертификат съдържа две много важни данни: енергийният клас и енергийната бележка.
Класът е класиран - от A (най-добър) до G (най-слаб). Енергийният рейтинг е между 1 и 100.
Чудите се защо имате нужда от този документ?
На пръв поглед енергийният сертификат изглежда като документ, без който може да се извърши сделка за продажба или наем.
За съжаление трябва да знаете това документът е необходим за регистрация на фискалната роля на сградата.
Без тази подробност всеки договор - покупко-продажба или наем - е такъв нула.
От друга страна, това също е доказателство за добросъвестност, тъй като информира купувача или наемателя за количеството консумирана енергия на квадратен метър/година. По този начин могат да бъдат изчислени разходите за поддръжка.
Срещали ли сте този документ досега? Какви бяха проблемите, с които се сблъскахте?