Дробна собственост, Обяснителен речник
Компаниите (или фондовете), предлагащи покупка на недвижими имоти с частична собственост, като правило имат голям избор от имоти: от луксозни вили в Карибите до дизайнерски апартаменти в центровете на големите европейски градове. В САЩ често се продава частична собственост върху недвижими имоти в планините и по крайбрежието.
Предимства от частична собственост:
Как работи
Частичната собственост започва през 90-те години, когато съсобствеността върху яхтите и частните самолети става модерна за бизнесмените, а по-късно тази схема се разпростира и върху недвижимите имоти. Сега придобиването на недвижими имоти за частична собственост е най-търсено сред купувачите със среден бюджет, тъй като лихвите по спестовни депозити са твърде ниски, за да донесат достоен доход, а инвестициите във частична собственост на ликвидни обекти ви позволяват да получите гарантирана печалба след продажбата на обект поради увеличение на стойността му. В същото време собствениците могат да използват жилища от 10 дни до 4 седмици в годината, в зависимост от местоположението и размера на дела.
Струва си да се прави разлика между частична собственост и времеви дял: в случай на частична собственост правото на собственост принадлежи изцяло на инвеститорите, а след продажбата печалбата се разделя между участниците пропорционално на техните дялове. Обикновено такива недвижими имоти се препродават след 7-10 години.
В различните страни най-голямото търсене сред инвеститорите, решили да инвестират във частична собственост, са различни обекти. И така, в Европа купувачите избират апартаменти в такива големи градове като Берлин, Милано и Париж, или вили в южната част на Франция или крайбрежието на Испания. Този избор се дължи на транспортната достъпност на тези места и развитата инфраструктура за живот и отдих. Частичните имоти за продажба в Северна Америка често включват имоти, принадлежащи към луксозна хотелска верига (като Four Seasons или Ritz-Carlton). Правейки такава покупка, инвеститорите обикновено получават достъп до курортите на веригата, разположени в различни части на света, като част от почивката им може да бъде прекарана, например, в Маями, а част - в Карибите.