Доживотен договор за покупка
През 2011 г. със съпруга ми купихме апартамент от роднина, чиито братя и сестри не се съгласиха с решението му и след като формализираха недееспособността му от съда две години по-късно, през 2014 г. направихме опит да обезсилим покупката и продажбата на апартамент и е получил пълен отказ за удовлетворяване на иска, тъй като към момента на сделката продавачът е бил вменяемо лице и е отговарял за своите действия. В момента в апартамента са регистрирани трима души, включително продавачът, който се появява в договор за покупко-продажба с доживотна резиденция, оставени на него, за да запази московските пенсионни обезщетения за периода на закупуване на друг апартамент, който той отказа под натиска на роднини, докато не иска да ни върне парите. Сега продавачът живее в апартамента с настойник, но аз и съпругът ми не можем да използваме този апартамент. Как можем законно да претендираме (да върнем) правото да използваме собствеността си, като изгоним настойник с недееспособно лице - продавача, или поне да върнем парите си, похарчени за закупуване на апартамент?!
Здравей Олга!
От обясненията Ви следва, че сте сключили договор за покупко-продажба с условието за живота на продавача в посочения апартамент. Това означава, че сте се съгласили, че продавачът, след прехвърлянето на собствеността върху апартамента към вас, ще запази доживотното право да го използва и следователно вашият аргумент, че сте предоставили на продавача правото да живее в апартамента само за определен период (за периода на закупуване на друг апартамент) противоречи на естеството и условията договор за покупко-продажба с доживотна резиденция. По силата на разпоредбите на гражданското право настойникът има право да живее с отделението. Във връзка с това въпросът за изгонването на продавача и неговия настойник е неперспективен.