Домашна застраховка щети от вода, кой плаща, кой декларира
Marie-Eve FRÉNAY | 23.08.2019 в 9:00 ч
В случай на изтичане на вода, проникване и други проблеми с тръбите, които влошават състоянието на жилището, отговорността за загубата и застрахователя зависи от финансирането на ремонта. За домовете под наем определянето на отговорностите може да се превърне в пъзел.
Най-честият инцидент в жилищата е теч на вода. Според доклада за 2018 г. на Френската застрахователна федерация (FFA) от 10 000 искове, управлявани всеки ден от членове на FFA и касаещи жилища, 4030 са резултат от щети от вода. На второ място, климатичните събития са замесени само в 1550 инцидента.
Поради това е обичайно лошо затворен кран, теч в тръба или проникване през покрива влошава жилището и оборудването му. Макар и често, управлението на щетите от вода може да бъде сложно, особено при имотите под наем. Всъщност, в зависимост от произхода на инцидента - местоположението на теча, но и това, което го е причинило - зависи от наемателя, неговия собственик или етажната собственост да се погрижат за ремонта.
Покритие за вреди от вода, предвидено в домашна застраховка
За напомняне, жилищната или многорисковата домашна застраховка (MRH) е задължителна за наемателите и съсобствениците. Това включва поне защита срещу риск от пожар и от повреда от вода. Внимавайте обаче с изключването на гаранцията. Щетите, които са обект на обезщетение, обикновено са резултат от теч, счупване на тръба или преливане на миялна машина, пералня или вана, например. Компенсацията зависи от направените разходи, резултатите от експертизата и условията, предвидени в договора.
И обратно, повредите, свързани с кондензация или влажност или свързани с течност, различна от вода, като например мазут, не са обхванати в този контекст. Незадължително за собствениците (с изключение на етажната собственост), застраховката на дома и следователно покритието от щети от вода, което е основна гаранция в договорите за управление на човешките ресурси, остава силно препоръчително.
Теч, свързан с порутеното жилище: собственикът трябва да плати
Но там сте, само защото обитателят на повредения дом е уверен, че трябва да се справи с всички щети от водата. По този начин член 7 от закона от 6 юли 1989 г., уреждащ отношенията под наем, предвижда, че наемателят трябва да "поеме ежедневната поддръжка на помещението, оборудването, посочено в договора, и дребните ремонти, както и всички ремонти под наем […], Освен ако не са причинени от остаряване, лоша изработка, дефекти в конструкцията, случайни събития или непреодолима сила “. С други думи, ако при монтажа на наемателя водопроводът е бил повреден и това е причината за наводнението, ремонтът е отговорност на собственика.
В тази връзка е ясен и Гражданският кодекс. „От лизингодателя се изисква да достави артикула в добро състояние от всякакъв вид. Той трябва да направи там, по време на срока на наема, всички ремонти, които могат да се наложат, различни от наема ", подробно посочва член 1720. Следващият, член 1721, дори уточнява, че„ всички дефекти или дефекти на наетото нещо, което предотвратява използването му “са отговорност на собственика, въпреки че„ лизингодателят не би ги познал по време на лизинга “. Също така, ако имуществото на наемателя е повредено поради това бедствие, „лизингодателят е длъжен да компенсира“.