Доход от наем изберете правилния план; данъчно облагане! Съвети за недвижими имоти на Orpi

Публикувано в сряда, 6 април 2016 г. • Обновено във вторник, 7 май 2019 г.

За декларацията за доходите си от наем изберете режима, който най-добре отговаря на вашата ситуация! Декларация за „реална“ или „микроземна земя“ ?

правилния

Данъчният режим за получените наеми е различен, ако наемете голи или ако наемете обзаведени. Голият наем е доход от земя и обзаведен наем на индустриални и търговски печалби, дейността се счита за търговска.

Всеки доход има своя собствена данъчна система

След тази стъпка се налага избор на наемодателите наемодатели на голи помещения под наем: ако човек избере aопростена схема, наречена "микрофон" или се регистрирайте в a така наречената "истинска" диета ?

Докато чакаме официалното публикуване на новите данъчни декларации, ние ви напомняме за приложимите правила.

Режимът на микроземли

Това е режимът, който автоматично се налага на дарители, които правят пари в брой през годината по-малко от 15 000 евро приходи без такси. Опростяването се материализира от липсата на конкретна декларация. Деклариращият лизингодател попълва само декларацията си за данък върху доходите № 2042, страница 3, клетка 4, ред BE:

Ако наемът продължава само част от годината, 15 000 евро не трябва да се коригират пропорционално temporis.
Разходите и разходите, които лизингодателят ще направи за този имот под наем, ще бъдат взети предвид чрез фиксирана помощ от 30%. Това означава, че не могат да бъдат приспаднати други разходи. Данъчната администрация ще изчисли количествено определения размер на тази надбавка, като се имат предвид декларираните приходи.

Простотата на тази диета има и недостатъка: дефицити на земя. Ако таксите са по-големи от постъпленията, лизингодателят не може да удържа над стандартната надбавка от 30%.