Договор за дарение - Характеристики на договора за дарение

Договор за дарение

Споразумението за дарение се разпределя като отделен вид дарение въз основа на наличието на такава основна характеристика като даряване на дарение за общо полезни цели. Понятието за дарение е дадено в клауза 1 на чл. 582 от Гражданския кодекс на Руската федерация:

Дарението, което е вид обикновено дарение, се различава от последното по това, че при даряването прехвърлянето на вещ или право се извършва в полза на ограничен кръг от дарения за общо полезни цели (клауза 1 на член 582 от Гражданския кодекс на Руската федерация), както и фактът, че даряването на имущество на гражданин трябва да бъде, а юридическите лица могат да бъдат обусловени от използването от дарителя на това имущество за конкретна цел (клауза 3, член 582 от Гражданската Кодекс на Руската федерация) Андреев И.А., Аюшеева И.З., Василиев А.С. и т.н.; изд. S.A. Степанов. „Гражданско право: учебник: в 3 тома“. М.: Проспект; Екатеринбург: Институт за частно право, 2011.

Организациите с нестопанска цел имат възможност да формират дарителен капитал за сметка на дарения от физически и юридически лица, който се прехвърля в доверителното управление на управляващото дружество и се използва за финансиране на законоустановени дейности.

Сключването на договор за дарение е възможно както под формата на съставяне на един документ, така и под формата на размяна на писма. Договорът, сключен по този начин, се признава като писмен договор. В Руската федерация вторият вариант е по-известен като писмо за награда. Той трябва да съдържа всички основни условия на договора за дарение. Тези условия включват Лермонтов Ю.М. „Дарение: гражданскоправни характеристики на договора, счетоводни характеристики и данъчни аспекти“ // Официални материали за счетоводител. Коментари и консултации ". 2011. N 6. - 33 - 38 с.:

- решението за предоставяне на дарение, неговата цел, размера и процедурата за финансиране (еднократно или периодично);

- процедура за харчене на пари и закупуване на оборудване, докладване и други условия.

Съгласно параграф 1 на чл. 574 от Гражданския кодекс на Руската федерация, дарение, придружено от прехвърляне на подаръка на дарения, може да се направи устно, с изключение на следните случаи:

- дарителят е юридическо лице и стойността на подаръка надхвърля 3000 рубли;

- договорът съдържа обещание за дарение в бъдеще.

По този начин, въз основа на гореизложеното, ако стойността на жертваното движимо имущество не надвишава 3000 рубли, не е необходимо да се сключва писмен договор. Въпреки това, тъй като съгласно параграф 3 от чл. 582 от Гражданския кодекс на Руската федерация, даряването на имущество може да бъде обусловено от дарителя за използването му за конкретна цел, трябва да се сключи писмено споразумение независимо от размера на дарението.

Във връзка с това считаме за необходимо да се допълни клауза 2 на член 582 от Гражданския кодекс на Руската федерация с изискването да се спазва писмената форма на договора за дарение, където съответното условие трябва да бъде посочено под страх от невалидността на Споразумението. Това се дължи на необходимостта от ясна правна регламентация на този вид договорни отношения.

Договорът за дарение трябва да съдържа следните основни раздели:

1) предметът на поръчката, посочващ името на програмата или кратко описание на проекта, за който са отпуснати средства;

2. Права и задължения на страните;

3) процедурата за превод на средства;

4) процедурата за подаване на финансова и съществена отчетност;

5) срока на договора;

6) отговорност на страните;

7) промени в условията на договора;

8) други условия;

10) приложения към договора (описание на проекта, разчет, календарен план).

В случай, че използването на подаръка не е извършено в съответствие с инструкциите на дарителя или промяната в предназначението на дареното имущество, определено от него, се извършва в нарушение на установените правила (клауза 4 на член 582 от Гражданския кодекс на Руската федерация), законодателят е закрепил правило, което дава право на дарителя, неговите наследници или друг правоприемник да изискват отмяна на дарение (клауза 5 от член 582 от Гражданския кодекс на Руската федерация), която, действайки заедно с общото правило за отмяна на дарението (клауза 5 от член 578 от Гражданския кодекс на Руската федерация), задължава дарителя да върне дареното, ако то е било запазено в натура към момента на дарението бе отменен.

При липса на нормативно заложени ясни правила относно процедурата за определяне на целта и целта на използване на имота, както и относно последиците от „неподходящото поведение“ на дарения, възниква значителна празнина в разбирането на механизма на влияние на указанията на дарителя върху правата на дарения. В процеса на правоприлагане възникват въпроси: има ли право бенефициентът да отчужди подаръка; ако дареното за определени цели имущество се изразходва за други цели, трябва ли дареният да бъде задължен да върне на дарителя еквивалента на изразходваното или е възможно да го принудите да постигне първоначално договорените цели?

Липсата на нормативна сигурност поражда наличието на противоположни преценки на учените. И така, в литературата има индикация, че общополезната цел, установена в договора за дарение, натоварва дарения имот, В.А. "Практиката за прилагане на Гражданския кодекс на Руската федерация, части втора и трета"/2-ро изд., Преработено. и добавете. М.: Юрайт; 2011 г. но има и мнение, че такава цел е ограничаване на имуществените права на дарения.

Следователно условията относно специалната цел на дарения имот и общо полезната цел на неговото използване са от първостепенно значение и консолидирането на задължението за използване на дарения имот за специална цел следва да се разглежда като публично договорно ограничение на правото на дарения, допустимо от закона.

Това ограничение може да се прояви по два начина: Микрюков В.А. „Условия за целта и целта на използването на имота в договора за дарение: ограничение или тежест?“ // Адвокат. 2012 година. 16 - 3 - 6 стр. А) при стесняване на общите граници на правомощията на дарения и съкращаване на кръга действия, допустими от негова страна: дареният, по определен начин, е ограничен при упражняване на правото да използва вещта (ако нещо е дарено) или при осъзнаване на присъщата стойност на субективното право (ако правото е дарено);

Спазването на това ограничение, както всяко публично ограничение, трябва да се гарантира в публичен (полицейски, административен) ред, независимо кой в ​​определен момент е собственик на дареното нещо (даряващ, негов наследник, купувач и т.н.).

На практика обаче дизайнът на договор за подарък често се използва за фиксиране на отношения, които по своя характер са покупко-продажба, наем и т.н. Анализът на правоприлагащата практика показва, че много често контрагентите по договора за дарение на жилищни помещения преследват цели, които не произтичат от неговата същност. Карпухин Д. „Договорът за дарение на жилищни помещения: анализ на правоприлагащите аспекти на проблем ”// Жилищно право. 2012 N 10. - 13 с.

Делото, разгледано от градския съд в Санкт Петербург, също представлява практически интерес, дело № 33-4656. Официалният уебсайт на градския съд в Санкт Петербург: http://sankt-peterburgsky.spb.sudrf.ru. Ищецът подава искане за признаване на договора за дарение на жилищни помещения за недействителен на основание чл. 178 от Гражданския кодекс на Руската федерация (т.е. в резултат на сключването на договор за дарение за жилищни помещения под влияние на заблудата относно естеството на сделката). Съдът установи, че преди прякото сключване на договора за дарение, ищецът устно се е съгласил с ответника, че между тях ще бъде сключен брак, ответникът ще плати битови сметки за апартамента, ще направи ремонт в него, а също така ще предостави на ищеца с месечна финансова помощ. Ответницата не изпълни обещанията си, ищцата се обърна към съда. С решението на първоинстанционния съд исковете са отказани.

Характерът на дарителската сделка, нейните правни последици под формата на прехвърляне от ищеца на ответника на собствеността върху апартамента, в резултат на което собствеността на ищеца се прекратява, ясно произтичат от договора за дарение, което не позволява за двусмислено тълкуване, във връзка с което аргументите на ищеца, че той, при подписване на договора, е сгрешил за последиците от сделката, не е предполагал, че ще бъде лишен от правото на собственост и правото на жилище, в действителност, той не е имал намерение да се лишава от правото да притежава апартамента, не е предполагал, че подсъдимият ще може да го изгони без негово знание, да възпрепятства пребиваването му, да смени ключалките в апартамента. От аргументите на ищеца следва, че той не е предполагал, че ответникът ще може да извършва действия, включващи упражняването на нейните права на собственост, докато при прехвърляне на апартамента по спорния договор за дарение в собственост на ответника, ищецът не можеше да не знае, че правото на собственост се прехвърля върху нея.

Последователният характер на действията на ищеца, изразяващ се в това, че той лично е сключил договор за дарение с ответника, участвал е в действия по регистрация, издал е пълномощно на ответника да регистрира наследствени права върху спорния апартамент, както и пълномощно за трето лице за правото на сключване на договор за дарение, принадлежащи му апартаменти, които са удостоверени по предписания начин от нотариус, сочи, че ищецът целенасочено е извършил действия с цел прехвърляне на ответника в собственост на спорният апартамент по договор за дарение.

По този начин обещанията на дарения (в случая на ответника) да извърши определени действия в полза на дарителя във връзка с договора за дарение нямат правна сила. Освен това такива условия по принцип противоречат на естеството на подаръка.

Договорът за дарение трябва ясно да посочва, че е дарен. В същото време задължението на получателя на дарението да предостави на донора отчет за предвиденото използване на средствата не е насрещно задължение, тъй като подаването на отчета е за дарителя само средство за контрол върху предвиденото използване на средства.

Друга разлика между дарението и договора за дарение е, че даренията не са предмет на разпоредбите, уреждащи отмяната на дарение и наследяването, когато обещават подарък.

При даряването може да се наложи използването на дарения имот в съответствие с целта, посочена от дарителя, и (или) да не променя тази цел без съгласието на дарителя.

Обобщавайки горното, можем да подчертаем основните характеристики на разглеждания договор.

1. Дарението е безплатно, т.е. не може да се дължи на противопоставяне от страна на дарения. Предвидено в чл. 582 от Гражданския кодекс на Руската федерация, предназначението на прехвърленото имущество трябва да се разглежда като тежест, установена от дарителя, позволяваща да се гарантира постигането на общо полезна цел.

2. Използването на дарения имот за други цели трябва да даде право на дарителя не само да отмени дарението, но и да компенсира загуби, причинени от неспазване на съответните условия на договора, като по този начин параграф 5 от чл. 582 от Гражданския кодекс на Руската федерация, считаме за необходимо да се допълни съответната разпоредба.

3. Предмет на споразумението, даренията могат да бъдат в съответствие с параграф 1 от чл. 582 от Гражданския кодекс на Руската федерация, вещи или права на собственост, принадлежащи на дарителя. По този начин, за разлика от обичайния договор за дарение, дарение не може да бъде направено чрез освобождаване на дарителя от изпълнението на имуществено задължение към дарителя или друг субект, имащ право на вземане по отношение на дарения.

4. Списъкът на субектите, които могат да действат като дарени по договор за дарение, в чл. 582 от Гражданския кодекс на Руската федерация е посочен изчерпателно и не подлежи на широко тълкуване.

В случай, че дарение е предоставено на субект, който не може да бъде отнесен към списъка, посочен в законодателството, тази сделка може да бъде обявена за недействителна от съда в съответствие с чл. 168 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Законодателят въведе презумпция, според която търговските организации не могат да получават имущество за изпълнение на общо полезни задачи, тъй като това противоречи на правната им същност, насочена към печалба от собствената им дейност

5. В съответствие с параграф 6 от чл. 582 от Гражданския кодекс на Руската федерация, редица правила относно договора за дарение не се прилагат за дарение, включително чл. Изкуство. 578 и 581 от Гражданския кодекс на Руската федерация. От особено значение е фактът, че задължението за предоставяне на дарение не преминава от дарителя към неговите наследници, за разлика от общите разпоредби относно обещанието за дарение в бъдеще. Съдебната и арбитражната практика, по-специално, потвърждава факта, че задълженията по договора за дарение стават невалидни в случай на реорганизация на дарителя - юридическо лице.

7. Дарение може да бъде обусловено от дарителя, използващ подаръка за определена цел.

8. Процедурата за приемане на дарение не изисква разрешение или съгласие на никого (клауза 2 от член 582 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Анализирайки предложенията на учените, изследващи този въпрос, В. А. Микрюков. „Условия за целта и целта на използването на имота в договора за дарение: ограничение или тежест?“ // Адвокат. 2012 година. N 16. - 3 - 6 стр., А също и Феофилактов А.С. „Споразумение за дарение в съдебна практика“ // Арбитраж и гражданско производство. 2011 N 10. - 7-11 стр., Следват следните основни насоки за усъвършенстване на правните норми, регулиращи даряването: законодателно разширяване на списъка с основания за отмяна на дарение е необходимо по отношение на включването, като такова, на -употреба на дарения артикул от дарения за дълъг период без основателна причина.

Освен това правилото на Гражданския кодекс на Руската федерация трябва да бъде напълно изключено или уточнено, че приемането на дарение не изисква съгласие от трети страни, тъй като прилагането на това правило създава трудности на практика.

---