До какво води правната неграмотност?

В момента пазарните отношения могат да се характеризират с изостряне на негативните процеси при сделки с недвижими имоти. Системата за регистрация на права гарантира правна защита на собствениците на регистрирани права върху недвижими имоти.

Гражданският кодекс на Република Казахстан гласи, че собствеността и други права върху недвижими имоти подлежат на държавна регистрация, т.е. ако гражданинът е получил правото на собственост, то то трябва да премине през държавна регистрация. По този начин държавата признава и потвърждава правата на човек върху недвижим имот, като по този начин упражнява защитата на неговите права.

В същото време проучването на граждански дела показва, че не всички граждани са наясно с това и извършвайки сделки, предмет на които е недвижим имот, те наивно вярват, че наличието на договор за покупко-продажба или държавен акт за земята е достатъчно, за да разпознаете дадено лице като собственик. Проучването на граждански дела обаче показва обратното.

Например Районният съд на Medeu в Алмати разгледа делото за признаване на права на собственост. Гражданинът Свиридова заведе дело срещу Овчаренко за признаване на сделката за продажба и покупка на парцел за вила със селска къща. Завършената сделка е потвърдена с пълномощно, заверено от нотариус и разписка за пари за продажбата на вилата, подписана от ответника. Въпреки това не можах да издам от свое име и да получа документи за собственост на лятната вила през периода на валидност на пълномощното. В същото време тя продължи да се разпорежда с дачата като свой собствен недвижим имот.