Диагностиката на енергийните характеристики на DPE прави равносметка!

От нашите консултанти и технически експерти.

  • У дома
  • Съвети
  • Технически новини
  • Диагнозата за енергийни характеристики на DPE: точката !

От Nathalie TCHANG - заместник-директор на конструкторско бюро „Енергия и устойчиво развитие“ TRIBU ENERGIE

Диагностиката на енергийните характеристики, инструмент, който е едновременно скорошен и съществен, заслужава ясна и обективна точка по отношение на своите недостатъци, но и бъдещия си потенциал. Очевидно това е индикатор за ефективност или за „неенергийни характеристики“ и в този случай има достойнството да представи доклад в конвенционална рамка за сравняване на две ситуации, преди и след подобрения. Ако речта изглежда проста, изпълнението е по-малко и трябва да бъде рамкирано. Тази графа прави справка към днешна дата !

1 °) Текущ контекст

DPE или диагностиката на енергийните характеристики се превърна в основен инструмент.

  • Сега тя се показва във всички прозорци на агенции за недвижими имоти
  • Той се присъединява от 2006 г. по време на продажби на нотариални действия
  • Размерът на заема с нулева ставка се обуславя от енергийния клас в резултат на DPE
  • Grenelle de l'environnement подсилва системата, като обявява задължението за извършване на DPE за отдаване под наем на третични сгради и чрез задължението да се извършва DPE в сградата за сгради с по-малко от 50 жилища под отопление

Но той е критикуван и за неговата надеждност: произволни резултати според операторите.
Министерството на жилищното строителство обяви създаването на план, който да направи тази система по-надеждна, предвид нарастващото й значение.

2 °/Напомняне за историята на устройството

През 1996 г. законът за въздушния транспорт посочва, че е необходимо да се създаде система за показване на потреблението в жилища по време на сделки с недвижими имоти (продажба и наем). Хората трябва да могат да оценят консумацията на енергия. Този закон породи създаването на група за „показване на потреблението“, което доведе до разработването на метода за изчисляване 3CL (Изчисления на конвенционалното потребление в жилища).

Този закон беше отменен, тъй като Европейската директива за енергийните характеристики на сградите посочва през 2003 г., че всички държави-членки на общността имат срок от 3 години да въведат „енергиен сертификат за сгради по време на продажбата или местоположението“, който е бил прилагано от Франция, както следва:

характеристики

3 °/Диагностиката на енергийните характеристики с няколко думи

Той е валиден 10 години, състои се от 4 страници и трябва да се извършва от независим и сертифициран диагностик.

DPE е опис на енергийните характеристики на сграда:

  • Консумация на енергия
    - Крайно потребление на енергия, по употреба и по вид енергия (kWhEF/m² година)
    - Потребление на първична енергия (kWhEP/m²an)
    - Потребление на енергия от възобновяеми източници (kWhEP/m²an)
  • Емисии на парникови газове (kgéqCO2/m²an)
  • Разходи за потребление на енергия (€/m² годишно)
  • Енергийни и климатични етикети

Но трябва да съдържа и препоръки за подобряване на енергийните характеристики на сградата:

  • Добро използване на помещенията
  • Добро управление на оборудването
  • Технически препоръки
  • В някои случаи
    - Типични произведения
    - Оценка на рентабилността на предложените подобрения

Неговите 4 области на приложение:

DPE
"продажби"

DPE
"отдаване под наем"

DPE
"строителство"

DPE
"обществени сгради"

Полета на приложението

Всички съществуващи сгради, предлагани за продажба

Всички сгради в жилище съществуващи, предлагани под наем (създаване или подновяване на лизинг)

Всички нови сгради

Всички обществени сгради

Дати на кандидатстване

1 ноември 2006 г.
Указ от 14/09/06

1 юли 2007 г.
Закон: наредба 08/06/05

1 юли 2007 г.
Указ от 14.09.06г

ERP1-4: 01/2008 Указ от 19/03/07

Нормативни текстове

Указ от 14.09.06гУказ от 15/09/06

Указ от 14/09/06Указ от 05/03/2007

Указ от 14/09/06Указ от 21/09/2007

Указ от 19/03/07Указ от 01/01/2008

Методи за изчисление


Конвенционални
(3CL, ...) и фактури


Конвенционални
(3CL, ...) и фактури


Конвенционални
RT 2005

Някои от най-честите връщания на недоволство:

  1. DPE са създадени без посещение на място
  2. DPE се установява бързо; неправилни изчислителни входни данни, защото по подразбиране
  3. Различни резултати за една и съща къща, но с DPE, извършени от различни оператори
  4. Софтуер за изчисление с различни резултати
  5. DPE фактури във втори дом, водещи до клас A
  6. Неподходящи препоръки