ДДС при намалена ставка в нов IMMONEUF

Нови недвижими имоти: как да се възползвате от намалена ставка на ДДС ?

За да се насърчи достъпът до собствеността на дома, законът позволява на купувачите да купуват нови жилища, като се възползват от 5,5% ДДС. Предоставя се съгласно критерии за проверка на средствата, тази помощ се отнася само за жилища, построени в зоната на ANRU или в приоритетни райони на града (QPV).

ставка

Помогнете на хората да станат собственици. Това е един от приоритетите на следващите правителства в продължение на много години. В допълнение към заема с нулева ставка (PTZ) или помощта на местното правителство, държавата е създала процес, който позволява на тези, които купуват нови жилища, да се възползват от намалена ставка на ДДС.

5,5% ДДС

Конкретно това означава, че физическите лица могат да се възползват от ДДС в размер на 5,5% срещу норма от 20%. Следователно това предимство не е пренебрежимо по отношение на цената на апартамент или нова къща. Освен това този намален ДДС може да се комбинира с други помощни средства като присъединяване към PTZ или APL. От друга страна, тази помощ не е съвместима с устройството Pinel, тъй като е запазена за закупуване на основното жилище.

Внимание: за операции, за които разрешението за строеж е издадено преди 31.12.2013 г., намаленият ДДС възлиза на 7%. Все още може да има жилища, засегнати от тази стара ставка.

Области ANRU и QPV

Но не всички нови домове са засегнати от тази мярка. Намален ДДС може да се прилага само за жилища, построени в зони на ANRU (Национална агенция за градско обновяване) или в приоритетни райони на града (QPV). И в двата случая това е много точно местоположение, което може да стигне до 300 метра от посочената зона.

За списъка на кварталите, обхванати от споразумение за ANRU: www.anru.fr
И тези, обхванати от градски договор: www.ville.gouv.fr

Помощ при условия

Очевидно, за да се възползват от това предимство, хората трябва да отговарят на няколко условия.