Даване като сделка
Даването е двупосочна сделка за сключването на което се изисква съгласието на двете страни по споразумението на дарителя (за прехвърляне на подаръка) и дарения (за приемането). Основната характеристика на такава сделка е безвъзмездността.
Обещанието за дарение, от друга страна, е еднопосочна сделка, която обвързва само този, който е обещал (клауза 2 от чл. 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Преди предаването на подаръка дареният има право да откаже дарение; отказът да приеме подаръка също е едностранна сделка, която трябва да бъде извършена в същата форма като дарението (клауза 1 от чл. 573 от Гражданската Кодекс на Руската федерация). Предаването и приемането на подарък под формата на недвижим имот се извършва, като правило, чрез предаване на ключове и документи за собственост (клауза 1 на чл. 574 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Даването е сделка, извършва се безплатно, т.е. лице, което е изразило желание да дари имущество, което е в негова собственост, на друго лице, няма право да изисква от дарения всякакво плащане за имуществото, прехвърлено му като подарък.
От договор за дарение не е разрешено насрещното прехвърляне на вещта, насрещното предоставяне на правото или наличието на насрещно задължение (клауза 1 на чл. 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Например не е разрешено да се дарява апартамент на общинско образувание, представлявано от местна власт, във връзка с предварително издадена заповед за общинско жилище с по-голяма площ.
На практика сделките за даряване на жилища са широко разпространени, при условие че се запазят правата на дарителя да използва това жилищно пространство.
В случай на дарение, реципрочното задължение на дарения е да предостави (запази) на дарителя правото да използва жилището след отчуждаването му. Такова споразумение не може да бъде признато за подарък, тази сделка е фиктивна (направена с цел прикриване на друга сделка, отношенията на страните по това споразумение са подобни на договор за доживотна издръжка със зависими). Фиктивна сделка се признава от Гражданския кодекс на Руската федерация за нищожна (клауза I на чл. 572, клауза 2 на чл. 170 от Гражданския кодекс на Руската федерация), следователно сключването на договори при такива условия трябва да бъде избягва.
Договорът, предвиждащ прехвърлянето на дара на дарения, след смъртта на дарителя, е нищожен (клауза 3 на чл. 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Правилата на гражданското право относно наследството се прилагат за този вид сделки. Освен това е невъзможно да се посочи и регистрация на договора за дарение и правото на собственост на дарения след смъртта на дарителя, дори в случая на нотариално заверен договор за дарение. Често гражданите, след нотариалното заверяване на споразумения за даряване на апартаменти за тях от възрастни роднини, не регистрират споразуменията веднага, а ги подават за регистрация след смъртта на дарителите, подарък със завещание. Тъй като по време на живота на дарителя прехвърлянето на права върху недвижим имот не е регистрирано, това имущество не принадлежи на дарения и трябва да бъде включено в наследството на починалия дарител, като наследодателят.