Данък г; жилища и разделяне Форум банкиране и пари
островностанислас
Член
С моя партньор притежаваме имота си с неизплатен заем. Имаме дете заедно, родено през 2020 г. Планираме да се разделим, без да продаваме къщата си. Ние сме граждански съюз.
Бихме искали да направим следната тактика: майката на моя партньор ще ме замени в къщата и ще плати моя дял от кредита. Ще наема апартамент другаде. Майката на партньора ми ще има данъчния си адрес в дома ни. Ще плащаме жилищния данък през 2020 г. Обикновено няма да плащаме през 2021 г. с нашето дете на издръжка.
Каква тактика използва по отношение на жилищния данък, като се има предвид, че ще наема апартамент и че вече съм собственик?
Благодаря ви предварително.
louarnik22
Член
Softy
Редовен сътрудник
Голям сътрудник
Както посочват Louarnick и Softy, жилищният данък се начислява в светлината на информацията, предоставена за декларацията за данък върху доходите и става въпрос за сравняване на вашата ситуация между ситуация преди раздяла и след раздяла, в която вие също официално ще станете съсобственик на операциите, свързани с вашето придобиване на недвижими имоти (в каква пропорция ще останете такива, не знаем.); освен това и във всеки случай ще останете баща на детето, което сте имали с партньора си.
Трябва да се отбележи мимоходом, че администрацията много редовно пресича данъците към IR и тези на жилищния данък.
Но с PACS нищо не може да бъде по-просто, отколкото да накараме разделителната реалност да съвпадне с правния си характер, тъй като PACS лесно се денонсира; това, което нотариусът вече може да направи лесно, той също толкова лесно може да го отмени както лесно, така и бързо и следователно много преди края на 2020 г. .
Преди да планирате това, би било необходимо преди всичко майката на вашия партньор да се съгласи с тази модалност, докато тя няма да стане собственик (в дългосрочен план) за толкова голяма част от вашия дял от имуществото, от който вие ще останете неделими с вашия партньор, поне до евентуална продажба на този имот .
След това ще приемем, че майката на партньора ви живее сама (овдовела или разведена ?) и че като цяло тя ще се съгласи да се поддаде на формата на събрание, която сте си представяли, тъй като не знам с каква цел другаде .
Струва ми се, че има друго също толкова ефективно решение, което би се състоело в това партньорът и детето й да се върнат да живеят при родителите си; това би било най-простото и често срещано решение .
Единственото нещо, което знаем, е, че обмисляте да напуснете настоящия семеен дом (ако можете да го наречете така) и че всъщност нищо не принуждава партньора ви да продължи да го заема. Освен ако по някаква неизвестна причина тя не може поне временно да бъде настанена с малкото си дете .
Тогава и като си представи, че се е опитал да извършиш някаква стратегия, Кала ще наруши данъчните декларации на всички тези малки хора
- на първо място вашето, тъй като с подобен доход ще трябва да се декларирате като неженен (без издръжка ?)
- второ, това на вашия партньор, който ще бъде в същата ситуация и всичко ще зависи от развитието на доходите (ако тя е имала такива, които вероятно ще бъдат променени с майчинството й)
- трето, тези на майката на вашия партньор (което може да не е съвместимо с поемането на отговорност за квотата на заема, която възнамерявате да й наложите).
И разбира се, жилищните данъци, съответстващи на местоживеенето на всеки, ще бъдат засегнати. .
островностанислас
Член
Имам още един въпрос.
Възможно ли е да наема част от квартирата на майката на моя партньор като общ апартамент. Свекърва ми ми плаща наем.
възможно ли е?
Как да се направи?
Какво е данъчното облагане?
Благодаря ви предварително.
Голям сътрудник
Стига да му давате наем под наем, с приемливо ниво на наем, защо не .
Винаги можете да й предложите и тя ще реши (тя няма задължение да го направи.)
Когато получите наем, предвиден в наем, това ще представлява доход от земя (или обзаведен) и, в зависимост от размера на наема, ще трябва да избирате между реална или микроземна декларация. .
Но така или иначе, това ще увеличи облагаемия ви доход и следователно личния ви IR. .
Но Какъв е рискът, докато двама относително близки хора ще сменят адреса си:
- вие, като отидете да останете другаде (може би в юрисдикцията на друг данъчен център)
- свекърва ти, която ще дойде и ще остане с дъщеря си .
И ако мениджърът на вашия файл започне да търси вашия файл, например да го изпрати до нов данъчен център, от който сега ще зависи (същото нещо за вашата свекърва.), Рискът е, че агент ще поеме действие. за сравняване на декларациите на същия данъкоплатец, който е променил положението си, и че те намират име, което ще остане често срещано (това на бившия ви партньор.), и че те си казват = любопитни, какво се преследва? - кръст ?
Но ако Jmi12 можеше да мине там, за да даде мнението си ?
jmi12
Редовен сътрудник
Стига да му давате наем под наем, с приемливо ниво на наем, защо не .