Данъчно облагане на капиталовите печалби прагът от 15 000 евро - NewsActualités - Fonciere du parc

Освобождаване от капиталова печалба при продажби, по-малки или равни на 15 000 евро.

капиталовите

Съгласно общия режим на данъчно облагане на капиталовите печалби от недвижими имоти, Общият данъчен кодекс предвижда освобождаване за сгради, части от сгради или права, свързани с тези активи, ако продажната цена е по-малка или равна на 15 000 евро (CGI чл. 150).

Прагът от 15 000 евро се оценява, като се вземе предвид пълната стойност на собственост на сградата или частта от съответната сграда.

За добре неразделен, прагът от 15 000 евро се оценява по отношение на всеки неделим дял, независимо от общата стойност на имота.

Пример. Сграда, държана в съвместна собственост в пълна собственост от двама души, единият за 20%, другият за 80%, се продава за 70 000 евро. Първият съсобственик не се облага с данък, тъй като продажната цена, съответстваща на неговия дял (14 000 евро), е под прага. Другият съсобственик е облагаем, тъй като цената, съответстваща на неговия дял (56 000 евро), е над прага. Този режим се прилага в случай на продажба на имущество, притежавано от съпрузи, включително ако те са женени съгласно режима на законната или конвенционалната общност.