Данъчно облагане на доходи от собственост
Деклариране на доходи от собственост
Наем необзаведен имот
Доходът от собственост във Франция или правата, свързани с това имущество (неделима лихва, гола собственост, доживотна лихва и др.) Или имуществени права (акции или акции в дружества за недвижими имоти) и допълнителни приходи се облагат като доход от собственост.
При определени условия доходите от собственост трябва да се декларират или съгласно владение на микроземи или действителният режим.
Чай владение на микроземи
Ако брутният размер на доходите от собственост (необзаведени наеми), получени през 2018 г. от цяло данъчно домакинство, е по-малък от 15 000 евро (без да се включват таксите за услуги), независимо от срока на наема, данъкоплатците автоматично подлежат на владение на микроземи .
В този случай не е необходимо да се подава допълнителна декларация за доходи от собственост 2044.
Брутната сума на доходите от собственост за 2018 г. (получен наем, без включени такси за услуги) трябва да бъде отчетена при връщане 2042 (клетка 4BE).
Ще се прилага надбавка от 30% (фиксирана оценка на таксите за услуги) за изчисляване на облагаемия доход в категорията доходи от собственост.
Тази надбавка ще се изчислява автоматично и не трябва да се приспада.
Право на режимът на микрофонче може да бъде отменен в полза на действителния режим. Тази опция се упражнява чрез подаване на декларация за доходи от собственост 2044 г. в законоустановения срок. Тази опция не може да бъде отменена по време на тригодишен период.
Действителният режим
Данъкоплатците, които не са засегнати от владение на микроземи (доход от собственост над 15 000 евро, наем при специфични договорености) или тези, които избират действителния режим, трябва да отчитат печалбата (печалба или загуба) при връщане 2042. Тези приходи се изчисляват върху допълнителната възвръщаемост на доходите от собственост 2044 (или специалната 2044, ако сте обект на това към специални договорености).
Формулярите и техните инструкции за употреба са достъпни на този уебсайт.
Лицата, които притежават само акции в холдингови дружества (SCI), подлежащи на данък върху доходите, които подават декларация 2072, могат да отчитат дела на печалбата или загубата си директно при връщане 2042.
Въвеждането на удържане при източника (Prélément à la Source, PAS) от 1 януари 2019 г. променя условията за приспадане на административни и управленски разходи, застрахователни премии, провизии за задължения и лихви по заеми, свързани с вноски за 2019 г., които са платени през 2018 г. За допълнителни подробности, вижте листа с инструкции за данъчна декларация № 2044 и специална данъчна декларация бр. 2044.