Данъчно облагане на доходи от собственост, коя данъчна система да изберете

РЕЗЮМЕ

РЪКОВОДСТВО ЗА НАЕМОДАТЕЛЯ

  • Декларация за доходи от собственост
    • Истинска диета или микро диета ?
    • Приходи (голи наеми)
    • Приспадами разходи
    • Управител на съсобственост върху имоти: разпоредби и узаконяване
    • Данък при източника - преход 2018/2019
    • Декларирайте онлайн
    • SCI електронна декларация

    Голи наеми (необзаведени)

    Реален режим

    Действителният режим се прилага, ако годишните наеми са по-големи от 15 000 евро или по желание .

    облагане

    За да се изчисли нетният доход от собственост, реалната стойност на разходите се приспада от наемите. За действителния режим трябва да се попълни приложение 2044. Това приложение не е трудно за попълване, но е необходимо да се разгледат различните разходи и да се разпределят към предложените категории. След приспадане на таксите за заем и лихвите, нетният доход се облага с данък върху доходите и осигурителни вноски (CSG, CRDS.) На 17,2%.

    Режим на микроземли

    Режимът на микроземната земя се прилага, ако годишните наеми са по-малко от 15 000 евро (общите голи наеми, събрани през годината, с изключение на разпоредбите за такси).

    Прилага се фиксирано намаление от 30%. Следователно този план е интересен, ако разходите са ниски или ако нямате изплащане на заем. Декларацията е много проста, декларирате само общия брой наеми. Този режим не изисква специфични данъчни познания. След приспадане доходът се облага с данък върху дохода и осигурителни вноски (CSG, CRDS.) На 17,2%.