Данъчно облагане и наеми на ваканции, това което трябва да знаете
Данъчното облагане на сезонните наеми отговаря на специфични правила. Подобно на наемите и таксите, събирани за традиционен наем, обзаведените туристически наеми подлежат на данък върху дохода от наем. The декларация за сезонен наем се прави в индустриална и търговска категория печалба (BIC) и може да се направи под два данъчни режима. Обяснения !
Данъчно облагане с LMNP: избор на правилния режим за вашия сезонен наем
Независимо дали предлагате сезонно настаняване под наем за няколко седмици в годината или една година, Полученият доход от наем е облагаем. За разлика от празен наем, който трябва да бъде деклариран в категорията на доходите от собственост, сезонният наем, задължително обзаведен, трябва да бъде деклариран в индустриална и търговска категория печалба (BIC). След това трябва да изберете между режим микро-BIC или опростена реална когато попълните декларация за сезонен наем. Избраният план ще зависи от размера на вашите годишни приходи или разходи.
"Стая за гости" е стая при жителя, наета през нощта. Услугата включва закуска и спално бельо, както и споделяне на общи стаи.
Декларация за доходи от сезонен наем
За да направите декларация за вашия сезонен наем, трябва да изтеглите форма 2042 C PRO и попълнете полето "5ND", ако това е класически сезонен наем, или полето "5NG", ако е класифициран сезонен наем. Вашата данъчна категория ще зависи от вашия кумулативен доход, т.е. сумата на вашия данък върху наема за ваканция и другите ви доходи.
Има обаче изключение от данъчното облагане на сезонните наеми.
Фиксираният или микро-BIC план: идеалният план за физически лица !
The схема с фиксирана ставка, наричана още микропредприятие или micro-BIC, е много изгодно тъй като той е особено просто и не изисква никакви счетоводни умения. При този режим данъчното облагане на сезонния ви наем зависи само от състоянието на вашето жилище: класически наем или класифициран наем.