Данъчна амортизация на LMNP и ДДС Bouygues Immobilier

Когато наемате обзаведен имот, имате избор между два данъчни режима: микро-BIC и реалния режим. С микро-BIC се възползвате от намаление с 50% на доходите си, независимо от разходите ви. Реалният режим, от друга страна, използва принципа на амортизация, за да намали данъците ви. Обяснения.

Когато наемате обзаведен имот, имате избор между два данъчни режима: микро-BIC и реалния режим. С микро-BIC се възползвате от 50% намаление на доходите, независимо от разходите ви. Реалният режим, от друга страна, използва принципа на амортизация, за да намали данъците ви. Обяснения.

Как работи истинската диета ?

Като част от наем в LMNP или LMP, на истинска диета ви позволява да приспаднете всичко, което похарчите за настаняването си. Има три основни категории подлежащи на приспадане разходи:

оперативни разходи: застраховка, такси за съсобственост, поддръжка и ремонти, данък върху имуществото и др.
амортизация на мебели и амортизация на произведения
амортизацията на самия имот.

Общата сума на тези такси се приспада от дохода ви от собственост. Поради това ви позволява да намалите данъците си.

Как се изчислява амортизацията на мебели и произведения ?

Принципът наамортизация е да приспаднете част от стойността на вашето оборудване от дохода си от собственост. Това приспадане компенсира загубата на стойност поради износване.

В обзаведен наем, данъчният код ви позволява да приспаднете от доходите си от собственост всяко оборудване във вашия дом с продължителност на живота повече от 1 година. По този начин можете да изведете покупки на мебели и върши работа.

Като пример, тук е период на амортизация някои разходи:

Спално бельо: 6 години
Паркет: 15 години
Напълно оборудвана кухня: 10 години